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*** Senioren-Appartement in stilvoller und hocheleganter Residenz mitten in Baden-Baden *** FESTE WERTE MIT VERMIETUNGSSICHERHEIT.
Kaufpreis: € 590.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Tiefgarage, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 590.000,00
Käuferprovision: Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben ohne Gewähr.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: ca. 1770
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Ausstattungsbeschreibung
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Vorraum
Küchenzeile
Abstellraum
Loggia & Balkon
Weitere Appartements vakant, bitte sprechen Sie uns an.
Ü b r i g e n s:
Mit dem Kauf eines Appartements erwerben Sie natürlich einen Anteil an der großen Gemeinschaftsfläche der Residenz.
Sonstige Angaben
Im Alter...:
... hochelegant und stilvoll residieren.
SENIORENRESIDENZ
Investieren im Zukunftsmarkt Nummer 1
Der Wohnungsmarkt wird sich in den nächsten Jahrzehnten extrem wandeln. Ein stetig wachsender Anteil der Menschen wird in entsprechenden Einrichtungen wohnen, bevorzugt in Städten und Lagen, die einen Anschluss an den Komfort vergangener Lebensabschnitte bieten. Bei diesem Trend führt die Seniorenresidenz die Klasse der Luxuswohnungen für Senioren an.
Luxus und Komfort haben ihren Preis. Vorausschauende Kapitalanleger profitieren davon.
Gute und bessere...:
... Plätze zum Leben.
BADEN-BADEN
gilt als Monaco Deutschlands. Die weltberühmte kleine Stadt mit der ganz großen Geschichte weist die höchste Millionärsdichte in Baden-Württemberg auf und ist vornehmlich bei älteren Menschen beliebt. Seit Jahrhunderten lebt es sich hier, eingebettet in das Tal der Oos, am Fuß des Nordschwarzwalds, umgeben von Tälern, Bergen und Wäldern, mit Rebbau und mildem Klima gerade in der fortgeschrittenen Lebensphase besonders gut.
Altes und Schönes...:
... in unvergänglichem Glanz.
In der Senioren-Residenz genießen die Bewohner Service, Einrichtungen und den Komfort eines Luxus-Hotels.
Modernes Appartement mit Balkon und Loggia
Halle / Entrée
Gesellschafts- / Spiele-Zimmer
Vortrags- / Veranstaltungsaal
Speisesaal
Café mit überdachter Terrasse
Park mit altem Baumbestand (ca. 21.000 m²)
Foyer
Bibliothek
Friseursalon
Hallenschwimmbad mit Sonnenterrasse
Sauna, Nebenräume (Massage, Pediküre u.s.w.)
Sichere Rendite...:
... Geringes Risiko.
SICHERE MIETZAHLUNG
Dauerhafte Vermietung (lange Wartelisten), garantierte Mieteinnahmen. Langfristiger Pachtvertrag mit dem Betreiber der Kurpark-Residenz garantieren Ihre Mieteinnahmen - auch bei Leerstand des Appartements.
ATTRAKTIVE RENDITE
STEUERLICHE VORTEILE
MINIMALER AUFWAND
Der Betreiber der Residenz kümmert sich vollumfänglich um die Vermietung und Verwaltung Ihrer Wohnung.
GERINGES RISIKO
Die Investition in eine Seniorenimmobilie ist eine krisensichere und börsenunabhängige Kapitalanlage - mit großem Wachstumspotenzial in der Zukunft.
WERTSTEIGERUNG
Aufgrund des wachsenden Marktes, hoher Nachfrage und einer automatischen Mietsteigerung steigt der Wert der Immobilie