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Single-Wohnungen sind ein guter Einstieg für Anleger

Preis: 58.000,00

Region: Willich, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 1 September, 5:20

ID: l13YbWv4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 58.000,00

Wohnfläche: ca. 49 m²

Zimmer: 2

Lift, Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 58.000,00

Käuferprovision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis inkl. MwSt.
[verdient und fällig beim Abschluss des Kaufvertrages] Hausgeld: € 268,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 49 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Renovierungsjahr: 1964

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 165.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung, welche sich in der Hochparterre eines im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhauses befindet. Sie verfügt über zwei Zimmer verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 48 m².

Vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie auf den Balkon und können hier nach einem stressigen Alltag entspannen. Zudem ein Garten der gemeinschaftlich genutzt wird. Hier können Sie schöne Sommeratage mit Familie, Freunden oder auch Nachbarn verbringen.

Hausmeister, Winter- und Reinigungsdienst nehmen Ihnen lästige Hausarbeiten ab.

Wasserleitungen wurden im Jahr 2016 erneuert. Die Wohnung wurde zwischen März 2016 und Juli 2016 (ausgenommen vom Boden) komplett renoviert.

Hausgeld: 268,- Euro inkl. Heizkosten.
Derzeitige Mieteinnahme: 350,- Euro (Kalt), 180,- Euro (Nebenkosten)

Der Kaufpreis der Immobilie ist auf Verhandlungsbasis.

DIE HERAUSGABE VON EXPOSÉS, UNTERLAGEN UND BESICHTIGUNGEN SIND ABSOLUT KOSTENFREI UND UNVERBINDLICH!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Terminvereinbarungen und weitere Informationen über das Objekt aus Datenschutzgründen ausschließlich nach einer Emailanfrage möglich sind. Nach Erhalt Ihrer Anfrage, erhalten Sie weitere Informationen und der zuständige Mitarbeiter wird sich mit Ihnen zwecks eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen.

Ausstattungsbeschreibung

- Balkon
- Aufzug
- Kellerabteil
- 40 Parteien
- Wandschrank
- Bad mit Dusche
- Ölzentralheizung
- Gartenmitbenutzung
- Kabel- und DSL-Anschlüsse
- Hausmeister, Winter- und Reinigungsdienst

Lage

Dieses Objekt besticht durch seine ruhige Lage von Willich, Schiefbahn.

Schiefbahn wird westlich von der A 44, nördlich von Alt-Willich, südlich vom Nordkanal und östlich mit einigem Abstand von Kaarst begrenzt.

Das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut. In etwa 5 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle "Zehnthofstraße" von hier aus haben Sie Anschlüssse an die Buslinie 94 (Viersen Busbahnhof - Kaarster See), Buslinie 55 (Knickelsdorf - Edelstahlwerk) und die Buslinie 36 (Mönchengladbach Hbf - Willich Kirche). In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Bushaltestellen, die Sie zu Ihrem beliebigen Ort führen.

Schulen, Kindergärten und ein Lebensmitteldiscounter (EDEKA) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Achtung !!! Auf unserer Homepage unter www.euromax-immo.de haben wir weitere Objekte inseriert, werfen Sie doch einen kurzen Blick darauf.

Unsere sämtlichen Objektangaben basieren auf uns mitgeteilte Informationen. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben, eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, Zwischenvermittlung sowie Irrtum bleiben vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und wünschen einen schönen Tag.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Euromax Immobilien Team

Ihr starker Partner wenn's um Immobilien geht!

Stichworte:
Gesamtfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 40, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

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