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Solide Rendite von 4,4 % in Hanglage von Limburg!

Preis: 118.800,00
Region: Limburg, Hessen
Anzeige vom: 25 August, 6:04
Aufrufe: 0
ID: m1der9Gy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 118.800,00

Wohnfläche: ca. 76.48 m²

Zimmer: 3

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 118.800,00

Käuferprovision: 5,95 % inklusive Mehrwertsteuer
Die Provision ist vom Käufer zahlbar und fällig mit Beurkundung der Wohnung

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76.48 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 146.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

In gut bürgerlicher Wohnlage liegt die 3 Zimmerwohnung in einem Haus mit 10 Wohneinheiten am Hang mit schöner Aussicht. Das Haus ist sehr gepflegt, sieht ansprechend aus und die Wohnung hat einen guten Grundriss. Die Mieter fühlen sich wohl und zahlen pünktlich ihre Miete sodass Sie ihr Kapital in Ruhe und Sicherheit genießen können.
Der Hausmeister übernimmt gerne Kleinarbeiten nach Absprache in den Wohnungen vor sodass Sie als Vermieter weitgehend entlastet sind. Ein so genanntes "rundum sorglos Paket".
Die Rendite liegt bei 4,4 %!

Ausstattungsbeschreibung

Modern und ohne Sanierungstau präsentiert sich diese Wohnung, basierend auf dem Baujahr 1993.
-Südbalkon
-Bad mit Badewanne und Dusche
-Gäste WC
-Laminatboden
-Zentralheizung
-Gegensprechanlage
-Kellerraum

Lage

Die Kreisstadt Limburg an der Lahn bietet seinen Einwohnern alles, was das Leben und Arbeiten angenehm macht: Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ein umfassendes Schul- und Kindergartenangebot, regional bekannte Freizeit-, Kultur- und Sporteinrichtungen sowie eine vielfältige Gastronomie. In der Mitte Deutschlands und wirtschaftlich zwischen den Ballungsräumen Rhein-Main und Rhein-Ruhr gelegen, ist Limburg durch zwei Autobahnabfahrten, vier Bundesstraßen, regionale Bahnlinien, den ICE und ein dichtes Netz öffentlicher und privater Omnibuslinien optimal angebunden.
Die Lage am Rande von Westerwald und Taunus bietet vielfältige Möglichkeiten sportlicher Betätigung.
Kulturell und mit einem umfangreichen Veranstaltungsprogramm wird den Bürgern und Besuchern von Limburg einiges geboten. Das bekannte und einzigartige Ambiente der Altstadt und des Limburger Doms machen das Leben in Limburg so besonders. Hervorzuheben sind Veranstaltungen wie die Galanacht der Klassik, die Rheingauer Weintage, die Summer Games und das Limburger Oktoberfest.

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