Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Bamberg (Kreis)
Sonniges Familienhaus mit Finesse
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 129 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 710 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 129 m²
Grundstück: ca. 710 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das sonnige Familienhaus wurde 1965 erbaut und 2001 kernsaniert. Es bietet ca. 129 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss findet man einen großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC, das offene Wohn- und Esszimmer mit Kaminanschluss sowie die Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse. Im Dachgeschoss sind das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Schlafzimmer mit Balkon, ein größeres und ein kleineres Kinderzimmer. Ebenfalls gelangt man vom DG über eine Ausklapptreppe in den Spitzboden. Die Wohnfläche wird von der Nutzfläche von ca. 64 m² erweitert. Drei Räume könnten hier als Einliegerwohnung genutzt werden, Anschlüsse für Küche und Badezimmer sind vorbereitet. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,20 m. Zusätzlich findet man im Kellergeschoss einen Waschraum und die Heizung. Das komplett eingezäunte Grundstück mit ca. 710 m² bietet ausreichend Platz für Familie, Freizeit und Grillfeiern. Ein großes, praktisches Gartenhaus ist inklusive. Eine Garage mit elektrischem Tor und Zugang zur überdachten Terrasse sowie zwei Stellplätze runden diese Immobilie ab.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer familiären, verkehrsberuhigten Stichstraße im Ortsteil Amlingstadt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich eine Grundschule, eine Bushaltestelle und wenige Gehminuten entfernt ein Bäcker und mehrere Gasthöfe. Es liegt zentral im Gemeindegebiet von Strullendorf (ca. 8.000 Einwohner) zwischen den Auen der Regnitz und den Ausläufern des wunderschönen Naherholungsgebiets Fränkische Schweiz. Im ca. 4 km entfernten Strullendorf findet man eine sehr gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Metzger, eine Mittelschule sowie einem Bahnhof. Hirschaid ist ca. 5 km entfernt, hier sind diverse weiter Geschäfte und eine Realschule. Ärzte und Fachärzte sind ebenfalls in naher Umgebung angesiedelt. Die Weltkulturerbestadt Bamberg ist überregional bekannt für seinen schönen Altstadtkern und lädt zum Shoppen aber auch zum Erkunden seiner schönen Umgebung ein. Außerdem befindet sich hier ein riesiges Bildungs- und Freizeitangebot. Es ist ca. 10 km entfernt. Der nächste Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreicht.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 104,50, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1965, Energieklasse: D
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jakob Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
Nutzfläche: 64,00 m², Gesamtfläche: 193,00 m², vermietbare Fläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern