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Stadtnahes, pflegeleichtes Reihenmittelhaus mit Dachterrasse und Garage

Preis: 99.000,00
Region: Goch, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 22 Juni, 0:13
Aufrufe: 0
ID: vyjX92P6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 136 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 85 m²

Grundstück: ca. 136 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 188.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das auf einem 136 m² großen Grundstück und stadtnah gelegene Reihenmittelhaus ist in zweigeschossiger Massivbausweise errichtet worden und verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche und 4 Zimmer.

Im Erdgeschoss befinden sich
ein Wohnzimmer,
eine Küche mit Terrassenzugang,
ein modernisiertes Badezimmer mit barrierefreier Dusche,
ein Hauswirtschaftsbereich und
eine Diele.

Das Obergeschoss (Vollgeschoss ohne Dachschräge) ist in drei Schlafzimmer unterteilt. Eines davon bietet einen Zugang zur großen Dachterrasse. Die Zimmer haben eine Größe von 7,5 m², 10 m² und 12,5 m².

Im Spitzboden und im Kellergeschoß ist viel Nutzfläche vorhanden.

Garten, Terrasse und Dachterrasse sind zum beliebten Süd-Westen ausgerichtet. Der Terrassenbereich und der Garten sind pflegeleicht angelegt, indem sie komplett gepflastert wurden.

Hinter dem Haus befindet sich ein prakitsches, gemauertes Nebengebäude, z.B. als kleine Hobbywerkstatt, zum Aufbewahren von Gartenmöbeln und/oder Fahrrädern.

Eine PKW-Einzelgarage ist auch vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Vorderseite des Hauses ist mit Wärmedämmverbundsystem energetisch verbessert worden.

Bei den meisten Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Fenster von 1998.

Das Haus wird über eine Gasheizung erwärmt. Auch für warmes Wasser sorgt ein Gas-Durchlauferhitzer.

Im Haus besteht teilweise Renovierungsbedarf.
In 2 Schlafzimmern sind keine Heizkörper vorhanden.
Der Belag auf der Dachterrasse muss erneuert werden.

Kontaktieren Sie uns, wenn Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen.

Lage

47574 Goch

Asperdener Straße 27.

Ein großer Supermarkt liegt nur ein paar Gehminuten entfernt.

Die Gocher Innenstadt und diverse Schulformen sind in wenigen Minuten per Fahrrad oder fußläufig zu erreichen.

Das Hausgrundstück liegt lediglich wenige Fahrminuten von der Autobahnanschlussstelle der A 57 (Goch/Kleve) entfernt.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet

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