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Stadtvillen vor Falkensee

Preis: 2.200.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 8 August, 10:39
Aufrufe: 0
ID: 21LXVO1W
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 2.200.000,00

Wohnfläche: ca. 725 m²

Zimmer: 30

Grundstück: ca. 2000 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.200.000,00

Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 725 m²

Grundstück: ca. 2000 m²

Zimmer: 30

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die beiden zwei- bzw. dreigeschossigen Stadtvillen mit vier bzw. sechs modernen und hellen Komfort-Wohnungen sind nach dem neusten Stand der Technik und den hohen Anforderungen hinsichtlich der Energieeinsparung, erst Ende Mai 2016 errichtet worden.

Der alte Baumbestand auf dem Grundstück ist so gelegen, dass von den meisten Balkonen und Terassen ins Grüne geschaut wird, ohne übermäßig beschattet zu werden.

Die Außenanlagen der Liegenschaft werden zurzeit fachmännisch erschaffen. So entsteht ein gepflegtes, grünes Umfeld zu den ruhig gelegenen Wohnungen.

Ausstattungsbeschreibung

Sämtliche Wohnungen haben mindestens 1-2 Balkone oder 1-2 Terrassen. Die zentrale Warmwasserversorgung läuft über Solarenergie.

Lage

Die Wohnstraße in Spandau-Staaken ist eine ruhige Querstraße der
Seefelder Straße und liegt kurz vor Falkensee mit den vielen Einkaufsmöglichkeiten und sonstigen Angeboten.

Die Regionalbahn Albrechtshof ist neben weiteren Buslinien fußläufig gut zu erreichen.

Als Erholungsflächen bieten sich in der nahen Umgebung viele Seeflächen und Parkanlagen an.

Sonstige Angaben

Die beiden hellen Neubauten bieten in den insgesamt 10 Wohnungen folgende gehobene Ausstattung:

* Balkon(e) oder Terrassen mit Aussicht ins Grüne
* zwei bis drei separat begehbare Zimmer
* Wohnzimmer mit Vorinstallation für moderne, offene Einbauküchen.

Sämtliche 10 Wohnungen sind durch Erstvermietung in den letzten Wochen für durchschnittlich 9,89 €/qm (kalt) vermietet worden. Im Mietvertrag ist eine Erhöhung der Kaltmiete um 1,00 €/qm nach 5 Jahren vereinbart.

* modern geflieste Wannenbäder und/oder separate Duschen
* teilweise Abstellräume mit natürlichem Licht
* vorinstallierte Medienanschlüssen
* viel Licht durch großzügige Fensterflächen
* zentrale Fußbodenheizung mit zentraler Warmwasserversorgung durch Solarenergie
* Gutes Raumgefühl durch hohe Decken

Stichworte:
Bundesland: Berlin

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