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Top-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am sonnigen Südhang auf der Höri +Seeblick
Kaufpreis: € 650.000,00
Wohnfläche: ca. 215 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 400 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 650.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 215 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein neuwertiges, gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an ruhiger, sonniger Aussichtslage. Hier könnten mehrere Generationen unter einem Dach leben.
Die 2.5 Zi-Wohnung im Untergeschoss ist weitgehend barrierefrei und für das Wohnen im Alter bestens geeignet. Auch die Kombination Wohnen und Arbeiten ist sehr gut möglich.
Wenn man die Einliegerwohnung als Büro/Praxis nutzen möchte, stehen für Klienten/ Besucher 2 Parkplätze vor der Garage zur Verfügung. Die Wohnung ist hell und freundlich, ist mit einer Einbauküche und einem Duschbad mit Dampfdusche ausgestattet und bietet eine grosse Sonnenterrasse.
Derzeit ist die Wohnung vermietet.
Das Wohnhaus ist klassisch aufgeteilt. Im Erdgeschoss hat es den offenen Wohn/Essbereich mit Zugang zur Gartenterrasse und zum Balkon, die Küche mit neuwertiger Einbauküche, Gäste WC und einen Wirtschaftsraum.
Oben befinden sich 3 Schlaf/Kinder/Gästezimmer und das grosse Bad mit Whirlpool und Dusche.
Sie haben eine wunderschöne Weitsicht über den Ort bis hinüber in die Schweiz und geniessen auch eine kleine Aussicht auf den Untersee.
Am Haus angebaut ist die Doppelgarage und insgesamt hat es noch 4 weitere Parkplätze.
Der Garten ist ansprechend und pflegeleicht gestaltet.
Die Betriebskosten im Haus sind durch die Wärmepumpe mit Fussbodenheizung sehr gering.
Für Ihre Sicherheit gibt es eine hochwertige Alarmanlage.
Wir stellen ihnen dieses Schmuckstück gerne persönlich vor.
Bitte rufen Sie uns einfach an, um einen Termin zu vereinbaren: 052-533 17 08.
Besonderes
Sie wohnen auf der wunderschönen Höri und geniessen die Natur...
...und sind in wenigen Minuten in Stein am Rhein-Schweiz.
Der Standort ist auch perfekt für Grenzgänger.
Lage
Direkt an der Schweizer Grenze gelegen, nur 2 km vom Ortszentrum Stein am Rhein.
Die Liegenschaft überzeugt mit einer sehr ruhigen Wohnlage, besten Aussichten und guter Besonnung. Die schmucke Gemeinde Öhningen in direkter Nachbarschaft von Stein am Rhein ist ein beliebter Wohnstandort. Naturfreunde und Wassersportler lieben diese Gegend am westlichen Bodensee. Sie erleben hier einen hohen Freizeitwert und eine genussvolle Lebensart. Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten in Schaffhausen, Radolfzell oder in Singen, haben eine halbe Stunde nach Kreuzlingen/Konstanz, oder nach Winterthur und Frauenfeld.
Willkommen auf der Höri.
Sonstige Angaben
Umgebung:
Einkaufen ca. 800 m
Kindergarten ca. 500 m
Primarschule ca. 800 m
Oberstufe ca. 800 m
Öffentlicher Verkehr ca. 500 m
Situationsbeschrieb sonniger Südhang, ruhiges Wohngebiet, Aussicht