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TOP KAPITALANLAGE- 3 Zimmer ETW in Fürth-Stadeln 1

Preis: 139.000,00
Region: Fürth, Bayern
Anzeige vom: 30 Juni, 11:34
Aufrufe: 0
ID: n1KmNoq4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision: 4,76 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 160.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in Fürth-Stadeln.

Zur Fürther Innenstadt sind es ca. 4 km, nach Nürnberg etwa 12 km.

Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich nur 100 Meter entfernt.

Alle Läden des täglichen Bedarfs sind bequem fussläufig zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung

-Massivhaus
-Gas-Zentralheizung
-Weisse Kunstoff-Isolierglas-Fenster
-Laminatboden
-Bad mit Fenster und modern gefliest
-Kelleranteil + Dachbodenanteil
-KFZ-Stellplatz direkt vor dem Balkon (EUR 6.000,--)

Die monatliche Netto-Mieteinnahme beträgt aktuell EUR 500,-- (p.a. EUR 6.000,--)

Lage

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) des 3 stöckigen Mehrfamilienhauses.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil.

Ebenso gehört ein KFZ-Stellplatz zur Wohnung, welcher für EUR 6.000,-- mit erworben werden muss.

Die Wohnung wird seit 2010 von ordentlichen, zuverlässigen Mietern bewohnt, welche aktuell EUR 500,-- Kaltmiete bezahlen.

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf EUR 170,- und sind verbrauchsabhängig.

Für Besichtigungen (gerne auch am Wochenende) steht Ihnen Herr Karl-Heinz ERHARD unter 0171-555 88 88 zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Flächen:
Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m²

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