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Traumgrundstück!!! schmuckes voll saniertes EFH und parkähnlichem Grundstück
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 113 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 5622 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: 5,5 % der Kaufsumme zuzügl.19 % Mwst.Die Maklercourtage ist vom Käufer zu erbringen und fällig und zahlbar mit Abschluß des Notarvertrages
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 113 m²
Grundstück: ca. 5622 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 170.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Warum nach Kanada ausreisen, wenn Sie genau hier Ihren Traum vom großem Grundstück verwirklichen können.
Wohnen in einem voll sanierten Haus auf einer Wohnebene, in ländlicher parkähnlicher Idylle, ringsherum Wiesen, Wälder und Wasser statt Ruß und Asphalt. Ein ideales Fleckchen besonders für Ruhesuchende und Naturfreunde.
Der ehemalige Dorfkonsum wurde zu einer kleinen Wohnperle, mit aufwendigen Sanierungsarbeiten umgestaltet und bietet nun ein modernes Wohnen auf einer Wohnebene.
Mit viel handwerklichem Geschick, edlen Baumaterialien und den Blick für das Besondere, wurde hier ein harmonisches Wohnensemble geschaffen.
Küche ist mit EBK und das Bad verfügt über einen modernen Standard mit Dusche und Wanne. Beheizt wird mit Erdgas über eine Fußbodenheizung.
Bei den Sanierungsarbeiten wurden neben der gesamten Innensanierung auch die
Fenster, Heizung, Dach und Fassade erneuert.
Von der Terrasse haben Sie einen fantastischen Blick auf das Highlight des Anwesens,
ein traumhaft angelegter parkähnlicher Garten mit einem besonderen Flair.
Im vorderem Bereich wurden eine Teichanlage für Kois und Blumenrabatte angelegt mit vielen liebevollen Details sowie die Auffahrt zum Doppelcarport. Im mittleren Bereich befinden sich neben den vielen Obstbäumen u.a. auch die gemütliche Natursteinsitzgruppe, ein Gartenhaus und eine eigene Regenwasserzisterne, zur Bewässerung des Grundstückes. Im hinterem Bereich wachsen Edelfichten, Nussbäume und Trauerweiden. Angrenzend des hinterem Grundstückes ist ein Bachlauf.
Wohin man schaut, es ist ein Augenschmaus.
Das gesamt Ensemble Wohnhaus und Grundstück sind einmalig und liebevoll angelegt - einfach eine Wohlfühloase mit vielen liebevollen hochwertigen Details.
Das Grundstück ist eingezäunt.
Lage
Das Grundstück liegt in sehr ruhiger Lage, jedoch Orts mittig. Der Ort Kutzerow ist ein Ortsteil von Jagow der Gemeinde Uckerland.
Kutzerow ist ein typisches Straßendorf mit einer kleinen Feldsteinkirche und einem ehemaligem Rittergut und wurde 1375 erstmals urkundlich im Landbuch der Mark Brandenburg erwähnt.
Die unverwechselbare Naturlandschaft der Uckermark mit zahlreichen kleinen Dörfern, Seen, Kirchen und Güter prägen den Ortsteil Kutzerow.
Wer Ruhe und Abgeschiedenheit sucht findet hier seinen Platz.
Kita, Grundschule und kleinere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den Nachbarorten Jagow und Werbelow.
Die Kreisstadt Prenzlau ist nur ca 16 km entfernt, Strasburg nur 11 km, zur A 20 ca 20 km und Berlin 135 km.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Erdgeschoß komplett Fußbodenheizung
1 Wohnzimmer ca 34,36 m² Fußboden mit Laminat
1 Schlafuimmer ca 13,54 m² Fußboden mit Laminat
2 Zimmer je ca 12,4 m² Fußboden Laminat
1 Küche mit EBK ca 11,76 m² Fußboden gefliest
1 Badezimmer ca 10,50 m² mit Wanne +Dusche + Handtuchtrockner, voll gefliest
2 Flure ca 5,16 m² + 8,66 m² Fußboden gefliest
1 HWR ca 4,60 m² Fußboden gefliest
1 HWR ca 1,73 m² Fußboden gefliest
Besichtigungstermine:
überzeugen Sie sich selbst und nehmen Sie gemeinsam dieses Grundstück in Augenschein. Gern geben wir weitere Auskünfte zu diesem Expose und organisieren schnell und unverbindlich einen Besichtigungstermin vor Ort.
039779 29539 oder 0172 31 84 726
Email: [email protected]
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Flächenangaben sind ca. Werte.