Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Hamburg
viel Platz mit Keller in guter Lage
Kaufpreis: € 482.995,00
Wohnfläche: ca. 151 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 400 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 482.995,00
Käuferprovision: Auf den Grundanteil entfällt eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % (inkl. MwSt, derzeit 19%), vom Käufer zu bezahlen. Die Courtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Grundstückskaufvertrages.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 151 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Großzügiges Wohnen in guter Lage.
Doppelhaushälfte mit Keller und ausgebautem Spitzboden in KFW 55 - förderfähig!
Auf einem schönen Südgrundstück haben Sie hier die Möglichkeit, eine großzügige Doppelhaushälfte zu erwerben. Wir können dort echte (!) 2-geschossigkeit anbieten, ergänzt mit dem Satteldach, welches kostengünstig viel weitere Fläche schafft.
Je Geschoß stehen ca. 53 m² zur Verfügung.
D.h. Wohnen Essen können über 30 m² haben.
Hausanschlüsse, Hauswirtschaftsraum, Abstelle und ein Multifunktionsraum stehen im hochgedämmten KG zur Verfügung.
Im OG können 2 Zimmer oder 2 Zimmer plus Schrankraum und ein schönes Vollbad entstehen.
Im ausgebauten Spitzboden haben Sie noch einmal ein großzügiges Zimmer zzgl. Abstellraum zur Verfügung. Insgesamt können Sie rund 200 m² Wohn - und Nutzfläche erzielen.
Die Ausstattung ist energetisch fortschrittlich und komplett mit deutschen Markenprodukten, z.B.
Wärmepumpentechnik
Fußbodenheizung
3-fach Verglasung, einbruchhemmend
Haustür mit 5-fach Verriegelung
"Stein-auf-Stein" Massiv mit besonders wohngesundem Wandsystem - fragen Sie uns!
Die mittelständische Baufirma ist seit Jahren erfolgreich am Markt und auch in Hamburg tätig.
Forden Sie bei Interesse Ihr vollständiges Exposé mit erster Kurzbaubeschreibung an. Wir mailen Ihnen gern weitere Unterlagen zu.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus ist schlüsselfertig gemäß Baubeschreibung und Ergänzungen (Wärmepumpenheizung, Lüftung, Fußbodenheizung) geplant. Es gibt vielfältige Individualisierungsmöglichkeiten. Dadurch kann der Preis sinken oder steigen.
Lage
Prima Lage, Südausrichtung sowie fußläufig zur U-Bahn!
...aber weit genug weg - sie ist nicht zu hören!
Die Schokoladenseite des Grundstückes ist hier noch zu haben.
Was will man mehr?
Sonstige Angaben
Der genannte Preis bezieht sich auf Haus gemäß Planung und Grundstückskosten. Auf Wunsch weisen wir gern konkretes nach!
Für das Projekt sollten Sie ausreichend Budget für die üblichen Ankaufsnebenkosten (Notar, Gericht, Grunderwerbssteuer, Maklercourtage sowie für die Baunebenkosten und Gebühren einplanen. Wir bemühen uns im Vorfeld um eine faire Budgetplanung für Sie; können aber nicht für Dritte und für die Vollständigkeit garantieren!
Auf den Grundanteil entfällt hier eine Maklercourtage in Höhe von 6,25%, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Für eine Finanzierung sind wir gern mit Tipps und Kontakten behilflich. Sprechen Sie uns an!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte haben Sie aber Verständnis, daß nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Tel. Nr. bearbeitet werden können.
Stichworte:
Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen