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Vielseitiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Sonnengarten in kinderfreundlicher Lage!
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 508 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 508 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 314.11 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einem komplett modernisierten Haus in kinderfreundlicher Lage mit tollen Sonnengarten und vielen Extras?
Dann sollten Sie unbedingt weiterlesen!
Ihr neues Haus wurde ca. 1930 erbaut und fortlaufend auf den neusten Stand gebracht.
So wurden in den Jahren 2004 bis 2006 die Elektroinstallation, die Buderus Gas-Zentralheizung mit Warmwasserboiler, die Fenster, das Dach und die Isolierung sowie sämtliche Wasserleitungen und Sanitäreinrichtungen erneuert.
Grundriss:
Empfangen werden Sie und Ihre Gäste im praktischen Eingangsbereich.
Dieser ist gleichzeitig Zentrum im Erdgeschoss.
Vom hier gelangen Sie zum sehr geräumigen Eingangsbereich und zum Speisebereich mit geschickt kombinierter Küche.
Selbstverständlich verfügt das Erdgeschoss über ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und ein separates Gäste-WC.
Des Weiteren erwartet Sie ein toller Wintergarten mit Zugang zur Waschküche (Saunaeinbau möglich) und eine Terrasse, welche zum Relaxen und Entspannen einlädt.
Auch Gartenliebhaber dürfen sich freuen - der pflegeleichte Sonnengarten bietet alles was das Herz begehrt.
Obergeschoss:
Über eine geschmackvolle Holztreppe gelangen Sie in Obergeschoss, welches ein weiteres
Badezimmer mit Dusche, ein riesiges Elternschlafzimmer sowie 1 bis 2 weitere Schlafzimmer bietet.
Abgerundet wird dieses einzigartige Immobilienangebot durch viel weitere Nutzfläche Dank der Unterkellerung.
Das Gartenhäuschen, die Garage und 2 Pkw-Stellplätze dürfen natürlich auch
nicht fehlen.
Lage
Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Ortsteil Hardterbroich-
Pesch.
Das in wenigen Minuten fußläufig erreichbare Zentrum mit allen
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten und Schulen machen die Lage dieser
Immobilie besonders attraktiv.
Außerdem befindet sich die nächste Autobahnauffahrt keine 5 min entfernt.
Ebenso optimal erreichbar ist die Mönchengladbacher Innenstadt, der Nordpark
mit seinen Attraktionen, wie dem Borussia- und Sparkassenpark. Besonders der
Sparkassenpark (ehemals Hockeypark) ist inzwischen außer für seine
sportlichen Veranstaltungen auch als Gastgeber für zahlreiche, international
Musikkünstler bekannt.
Wer die Kulturangebote in Düsseldorf bevorzugt, ist in ca. 20 Minuten mit dem
PKW in der Landeshauptstadt.
Sonstige Angaben
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und den eingereichten Plänen.
Eine Garantie für die Richtigkeit der Unterlagen kann nicht übernommen werden.
Gemäß § 11 der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57% vom Gesamtkaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt. beträgt.
Das Exposé und die Bilder sind urheberrechtlich geschützt.
Wenn Sie Fragen zu dem Objekt haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und verbleiben
mit freundlichen Grüßen
Zink Immobilien