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*Wasserlage, top gepflegt*
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 91.18 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 544 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 91.18 m²
Grundstück: ca. 544 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieser Bungalow wurde 2007 in massiver Bauweise auf einem 544 qm großen Grundstück erstellt. Der Bungalow bietet ca. 120 qm Wohn/Nutzfläche im Erdgeschoss und nochmal ca. 57 qm Ausbaureserve im Dachgeschoss. Die Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Eine Fußbodenheizung gibt es im Badezimmer und in der Küche. Das Garagentor wird elektrisch angetrieben.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Wohnen35,73 qm Schlafen 12,76 qm
Bad 8,65 qm Schlafen II 10,93 qm
Küche10,98 qm Diele10,52 qm
HWR 8,42 qm WC 2,15 qm
Garage20,32 qm
Der Außenbereich bietet den liebevoll angelegten Garten, eine südlich ausgerichtete Terrasse mit Markise und direkten Zugang zum eigenen Bootsanleger. Wenn Sie Wohnen am Wasser mögen, dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit mir.
Lage
Die Gemeinde Rhede liegt im äußersten Nordwesten des Landkreises am westlichen Ufer der Ems. Sie grenzt direkt an die Niederlande. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Arzt, Apotheke etc. befinden sich Vorort.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.6.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 95.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Honorar: 5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mwst.
Ansprechpartner: Helmut Lembeck 04961-77909-23 oder 0171-7632451
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Helmut Lembeck USt.ID:DE 269032955
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: Ordnungsamt der Stadt Papenburg, Hauptkanal 68-69, 26871 Papenburg,
Stichworte:
Nutzfläche: 85,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen