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Wohnen & Arbeit vereint
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1563 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: 5 % zzgl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 85 m²
Grundstück: ca. 1563 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1932
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 304.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Leerstehendes Wohn- & Geschäftshaus.
Objektbeschreibung
Das Grundstück ist mit einen zweigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus, einem hofseitigem zweigeschossigen Anbau und weiteren Nebengebäuden sowie Garage bebaut.
Die Gebäude wurden in der Vergangenheit überwiegend gewerblich genutzt. Eine Unterkellerung gibt es nicht.
Der Dachraum des Vorderhauses ist nicht ausgebaut.
Die Aufbauten sind massiv mit teilweisem Fachwerk errichtet. Die Bausubstanz bedarf einer Grundsanierung um den heutigen Standart zu erfüllen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung der Baulichkeiten entspricht den Jahren vor 1989. Auf dem Grundstück gibt es eine Kleinkläranlage.
Die Hauptgasleitung liegt ca. 100m vom Grundstück entfernt.
Lage
Sonneborn ist eine Gemeinde im thüringischen Landkreis Gotha, sie gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Mittleres Nessetal und befindet sich ca. 9 Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Gotha. Der Ort feierte 2010 seine 1225-Jahr-Feier. In Sonneborn gibt es eine Grundschule, in der auch die Schüler der umliegenden Orte (Brüheim, Eberstädt, Friedrichswerth, Haina) bis zur 4. Klasse unterrichtet werden. Es gibt auch einen Kindergarten und die Kindergruppe "Fröbelhaus-Sarona". In Sonneborn gibt es zwei Lebensmitteldiscounter, Bäcker und Metzger.
Das bebaute Grundstück liegt in einem älteren Wohngebiet mit ein- bis zweigeschossiger Bauweise.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1932
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 304,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: H
Stichworte:
Nutzfläche: 300,00 m², 2 Etagen