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Wohnhaus im Gründerzeitstil ***Sanierungsobjekt***
Kaufpreis: € 65.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 568 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 65.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 568 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 180.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie wurde ca. im Jahre 1894 in massiver Bauweise errichtet und spiegelt noch heute den Charme aus dem früheren Jahrhundert wieder. Das Haus verfügt über sechs Zimmer, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. An der Immobilie besteht umfangreicher Sanierungsbedarf im sechsstelligen Euro-Bereich (u. a. Elektrik, Leitungen, Haustür, Sockel, Böden, Bäder, Küche, Dämmung. komplette Renovierung...) Hinter dem Haus befindet sich ein überdachter Freisitz, auf dem Sie die warmen Sommertage genießen können. Abstellmöglichkeit für Ihren Pkw bietet eine sehr einfach gehaltene Garage in Leichtbauweise.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung dieser Immobilie ist umfangreich zu erneuern.
Lage
Die Immobilie liegt in der Ortsmitte. Lunden ist ein Fremdenverkehrs- und Erholungsort im Norden Dithmarschens nahe der Eidermündung zur Nordsee. Die ca. 1.640 Einwohner zählende Gemeinde verfügt über eine sehr gute örtliche Infrastruktur. Neben der hervorragenden Bahnanbindung (eigener Bahnhof auf der Strecke Hamburg Westerland/Sylt) ist die Bundesstraße 5 mit Übergang zur BAB 23 in wenigen Kilometern erreicht. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe, ärztliche Grundversorgung, Restaurants, Schule, Kindertagesstätte, Museum, Freibad oder einem großen Angebot an Breitensport Lunden hat viel zu bieten! Weithin bekannt ist der an der St. Laurentiuskirche gelegene Geschlechterfriedhof aus dem 12. Jahrhundert.
Weitere Information erhalten Sie im Internet unter:
www.lunden-online.de
www.amt-eider.de
Sonstige Angaben
Ansprechpartner:
Über Ihren Anruf rund ums Thema Immobilie freuen sich:
Malte Ochsenknecht, Abteilungsleiter und Immobilienberater
Julia Baginski, Immobilienberaterin
Silke von Hemm, Service
Anfragen:
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen nähere Informationen zu unseren Angeboten ausschließlich nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift sowie Rufnummer und/oder eMail) zur Verfügung stellen können.
Besichtigung:
Besichtigungen können gern nach vorheriger Terminabsprache mit uns vorgenommen werden. Nehmen Sie bitte Rücksicht auf die Privatsphäre unserer Verkäufer und wahren Sie Diskretion. Die Liegenschaften mögen daher bitte ausschließlich in unserer Begleitung betreten werden.
Für Besichtigungen und Beratungsgespräche bieten wir Ihnen folgende Regelzeiten an:
Mo. + Mi.: 14:00 - 18:00 Uhr
Di., Do. und Fr.: 08:00 - 12:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Sa.: 09:00 - 11:00 Uhr nach Absprache (keine Erstbesichtigungen)
An Sonn- und Feiertagen bleibt die Immobilienvermittlung geschlossen.
Finanzierung:
Die dazugehörige Finanzierung bekommen Sie bei uns!
Unser Finanzierungsteam berät Sie gern und prüft für Sie die Einbindung zinsgünstiger Darlehen etwa der KfW und/oder Investitionsbank S-H.
Sonstiges:
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine Weitergabe dieses Angebotes verpflichtet zum Schadensersatz. Es gelten die AGB für das Immobilien-Vermittlungsgeschäft der Sparkasse Hennstedt-Wesselburen.
Am 14.06.2013 hat der Deutsche Bundestag die sog. Verbraucherrechterichtlinie beschlossen. Auch Maklerverträge unterliegen seit Inkrafttreten vom 13.06.2014 dem Widerrufsrecht, wenn Sie mit Hilfe der Kommunikationsmittel "Telefon, E-Mail, Internet, Brief, Fax, etc." zwischen einem Unternehmer und einem Verbraucher abgeschlossen wurden. Unsere Verbraucherinformationen hierzu finden Sie unter:
https://www.spk-hennstedt-wesselburen.de/privatkunden/bauen_wohnen/ansprechpartner/details/index.php
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen