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++Zentral gelegener HOF mit FACHWERKhaus, AUSBAUreserven und SCHEUNE++ 1

Preis: 95.000,00
Region: Freiensteinau, Hessen
Anzeige vom: 21 Juni, 9:44
Aufrufe: 0
ID: x4NoZP76
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 145.9 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 740 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Käufer soll die Provision zahlen

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 145.9 m²

Grundstück: ca. 740 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1906

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 213.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Vorgestellt wird hier ein ehemaliges Bauernhaus mit angrenzender Scheune und ca. 740 m² großem Grundstück in zentraler Lage von Reinhards. Das Fachwerkhaus mit eigenem Flair aus den Anfängen des vorigen Jahrhunderts bietet mit sechs Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, viel Platz für die neuen Bewohner. Im Erdgeschoss sind ein Wohn-, Esszimmer, Küche, Bad und Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer. Von hier aus hat man direkten Zugang zum Hof, der von zwei Seiten befahrbar ist. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, teilweise mit freigelegtem Fachwerk. Die große Scheune bietet genügend Raum für Hobby oder Handwerk, zusammen mit einer weiteren Garage können bis zu zwei Fahrzeuge untergestellt werden.
Grundsätzlich sind Modernisierungsmaßnahmen notwendig, so sollte u.a. die Heizung und Elektrik ausgetauscht werden und in der Scheune teilweise (auf langer Sicht) das Gebälk.

Ausstattungsbeschreibung

Große Lagerhalle. Garage mit angebundenem Gehege Kleintiere.
Zentrale Lage.

Lage

Das malerische Örtchen Reinhards mit ca. 154 Einwohnern liegt an den südlichen Ausläufern des Vogelsbergs. Der Ort grenzt an Weidenau, Kauppen, Hintersteinau und Freiensteinau. Für wen das Vogelzwitschern am Morgen und die Ruhe am Abend ein Muss ist, der ist hier genau richtig. Machen Sie doch einmal einen Ausflug zum Reichloser Teich, der ca. 4 km entfernt ist oder einen langen Sommersparziergang durch den Wald.
Wenn Sie Besorgungen erledigen wollen, bietet sich hierfür die Gemeinde Freiensteinau an. Dort finden Sie neben Einkaufsmöglichkeiten, auch eine Grundschule sowie eine Gesamtschule. Ebenso gibt es in Freiensteinau ein gutes Angebot an Ärzten sogar einen Tierarzt finden Sie hier. Und das alles ist nur 10 Minuten von Ihrem Domizil entfernt.

Sonstige Angaben

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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Bundesland: Hessen, 2 Etagen

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