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Zentral gelegenes 5-Familienhaus zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage 1

Preis: 209.000,00
Region: Hattingen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 23 März, 0:42
Aufrufe: 0
ID: N1QglYX4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 209.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 299 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 209.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 299 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 113.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Ein zentral gelegenes 5-Familienwohnhaus in zentrumsnähe von Hattingen mit jeweils 2 Raumwohnungen. Hiervon zurzeit 3 Wohnungen fest vermietet und 2 Wohnungen sind bzw. werden frei. Es besteht die Möglichkeit, die leerstehende Dachgeschosswohnung mit dem Dachboden zusammenzulegen, so dass man hier eine größere Einheit gewinnt. Die Mieteinnahmen bei Vollvermietung betragen ca. 12.000,-- EUR/p.a..

Im Jahre ca. 1950 wurde das Haus auf einem Grundstück von 299 m² errichtet.

Die ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich über 5 Wohnungen mit jeweils Wohnküche, Schlafzimmer, Tageslichtbad und Diele.

Ein sehr gepflegtes und ruhiges Mehrfamilienwohnhaus mit einfacher Ausstattung mit größtenteils noch Ursprungsbäder, ein Badezimmer im Obergeschoss ist bereits modernisiert, teilweise Elektrik schon erneuert, Gaszentralheizung und doppelverglasten Kunststofffenstern.

Der noch ausbaufähige Dachbodenbereich bietet die Möglichkeit der Erweiterung einer zusätzlichen Einheit oder Vergrößerung der Dachgeschosswohnung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 180,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05954001

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