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Zu Hause in Einberg entspannen - mit tollem Außenpool!!

Preis: 298.000,00
Region: Rödental, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 5:20
Aufrufe: 0
ID: w6emgj6J
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 540 m²

Einbauküche, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 540 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In diesem jungen Einfamilienhaus mit Einliegerbereich kommen Sie gerne nach Haus um zu entspannen. Besonders im toll südwestlich angelegten Außenbereich mit Terrasse, überdachtem Pool und Gartenhütte lassen sich die Stunden im Eigenheim genießen.

Durch das Untergeschoss gelangen Sie ins Hausinnere - der Einliegerbereich besitzt einen separaten Zugang. Dort finden Sie neben einer kleinen Küche, einen Wohnbereich, einen kleinen abgetrennten Schlafbereich und ein Bad mit Dusche, WC und Waschtisch vor. Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss der Wasch- und Heizungsraum, sowie ein Abstellkeller.

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Diele/Garderobe
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- Küche
- Wohn- und Essbereich mit direkten Gartenausgang

Obergeschoss:
- Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschtisch
- 2 Schlafzimmer
- 1 kleines Büro oder Gästezimmer
- 1 kleine Abstellkammer

Ausstattungsbeschreibung

* Massivbau (36er Poroton-Ziegel)
* Kunststofffenster
* Neue Gas-Zentral-Heizung (2015)
* Carport mit großzügiger Werkstatt
* Terrasse
* Überdachter Pool
* Gartenhütte
* Außenrollos
* Einbauküche
* 2 Bäder

Lage

In ruhiger und idealer Lage für junge Familie. Das Anwesen befindet sich in einer Sackgasse im beliebten Rödentaler Stadtteil Einberg. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr vor.
Es besteht gute Bus und Bahnverbindung, sowie überregionale Anbindung an die A73.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kubatur: 732,45, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

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