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Zweifamilienhaus am Wasser in Cunewalde

Preis: 40.000,00

Region: Cunewalde, Sachsen

Anzeige vom: 28 August, 10:08

ID: B1G8o7yo

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 40.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 719 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 40.000,00

Käuferprovision: 5,95%

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 719 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1906

Zweifamilienhaus am Wasser in Cunewalde

Objektbeschreibung

02733 Cunewalde

Bei diesem Objekt handelt es sich gemäß Aktenlage um ein 1906 errichtetes Zweifamilienhaus in Cunewalde. Das Gebäude ist zweigeschossig und unterkellert. Bedingt durch eine leichte Hanglage geht das Kellergeschoss gebäuderückseitig in Erdgeschossniveau über. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut sowie insgesamt ausbaufähig.

Nach der Errichtung scheinen in den 70er/80er Jahren Ergänzungsmaßnahmen - z.B. Balkonanbau im OG - erfolgt zu sein. Ebenfalls scheinen in den 90er Jahren erste Sanierungen vorgenommen worden zu sein (Fenster). Eine grundlegende und durchgängige Sanierung ist aber nicht erkennbar.

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 496m². Die eigentliche Wohnfläche wird auf 250m² geschätzt.

Auf dem 719m² großen Grundstück befinden sich weiterhin einige Schuppen, ein Stellplatz für PKW ist ebenfalls vorhanden.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt ist derzeit nutzungsfrei und sanierungsbedürftig.

Für die Sanierung ergeben sich verschiedenen denkbare Gestaltungsmöglichkeiten

- großes Einfamilienhaus mit EG, OG, DG
- Wohnung im EG, Wohnung im OG und DG
- zwei 1-Raum-Wohnungen im EG, große Wohnung in OG und DG
- zwei 1-Raum-Wohnungen im EG, Wohnung im OG, Wohnung im DG

Lage

Cunewalde mit ca. 4.800 Einwohnern ist eine Gemeinde im Landkreis Bautzen. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt mitten im Lausitzer Bergland zwischen Bautzen und Löbau und ist mit einer Gesamtlänge von über 11 Kilometern das längste Straßendorf Deutschlands. Cunewalde ist ca. 80 km östlich von Dresden gelegen, die Autobahn A4 ist ca. 15 km entfernt, die Bundesstraße B6 ca. 15 km. Die Bundesstraße B96 führt direkt durch den Cunewalder Ortsteil Weigsdorf-Köblitz.

Das Objekt selbst befindet sich im Ortsteil Weigsdorf-Köblitz, direkt angrenzend an den Weigsdorfer Teich. Das Umfeld ist von ländlicher Wohnbebauung mit kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern, teilweise Gehöften geprägt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1906

Die A4RES Group ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Die Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen!

Stichworte:
Nutzfläche: 496,00 m², Gesamtfläche: 496,00 m², Gemarkung: Weigsdorf

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