Behagliches Holzhaus in Bestlage

Kaufpreis: € 375.000,00

Wohnfläche: ca. 161 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 846 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 375.000,00

Käuferprovision: siehe Sonstiges

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 161 m²

Grundstück: ca. 846 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 191.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier ist Urlaubsfeeling garantiert! Dieses solide Blockhaus wurde 1977 mit Vollkeller errichtet und besticht besonders durch seine Wohlfühlatmosphäre. Es wurde über die Jahre liebevoll gepflegt, instand gehalten und teilweise modernisiert, so dass sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand präsentiert. Große Fensterflächen gewährleisten eine hervorragende Belichtung. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ausgesuchte Materialien in Verbindung mit der zentralen Staubsaugeranlage sind auch für Allergiker ideal. In der hellen, zeitlosen Küche lädt ein kleiner Essbereich zum Frühstücken für 2-3 Personen ein. Das großzügige Wohnzimmer ist ein schöner Ort für gesellige Stunden im Kreise Ihrer Lieben oder Sie machen es sich vor dem Kamin gemütlich. Die vorgelagerte Terrasse ist optimal ausgerichtet und sichtgeschützt angelegt - ideal zum Sonnenbaden, Grillen und Entspannen. Im Erdgeschoss komplettieren zwei Zimmer, ein Vollbad und das Gäste-WC diese Ebene. Die Großzügigkeit setzt sich im Obergeschoss fort. Hier stehen zwei sehr große Zimmer mit vorgelagertem Balkon, ein weiteres Zimmer und ein zusätzliches Vollbad mit Wanne und Dusche für Sie bereit. Im Untergeschoss befinden sich nicht nur eine Sauna und eine weitere Dusche, sondern auch jede Menge weiteres Platzangebot. Das sonnige Grundstück ist pflegeleicht gestaltet. Abwechslungsreiche Gehölze umsäumen die Rasenfläche, die zum Spielen und Toben Ihrer Kleinen einlädt. Ein Doppelcarport mit angrenzendem Bereich für Gartengeräte oder Fahrräder rundet das Bild dieser besonderen Immobilie ab. Eine Besichtigung lohnt sich!

Ausstattungsbeschreibung

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Buchholz - das Tor zur Hansestadt Hamburg! Eine liebenswerte, lebendige Kleinstadt, nah dran und mittendrin. Eine Stadt mit Herz für Kinder und Eltern umgeben von reizvollen Landschaften, die zum Wandern, Reiten, Golfen und Fahrradfahren einladen. Erleben Sie die große Vielfalt des modernen Mittelzentrums. Verschiedene Kindergärten und Schulen freuen sich auf die Kleinen. Genießen Sie z.B. im Buchholzer Hallen- und Freibad oder auf dem Golfplatz in herrlicher Umgebung erholsame Stunden. Große und stolze Eichen und Buchen verleihen der Innenstadt ihren eigenen Charme und Charakter. Die Fußgängerzone lädt zum Stadtbummel ein. Entdecken Sie die bunte Vielfalt der Kulturstadt Buchholz. Genießen Sie Theater, Konzerte, erleben Sie großes Kino oder lassen Sie Ihren Gaumen in einem der zahlreichen Buchholzer Restaurants verwöhnen. Führen Sie Ihre Wege nach Hamburg, so ist dies nur ein "Katzensprung". Sie erreichen die Innenstadt mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in 30 Minuten. Diese Immobilie befindet sich in ruhiger, gewachsener Lage mit gepflegter Nachbarschaftsbebauung. Durch das Pfeifenstielgrundstück ist hier Privatsphäre garantiert!

Sonstige Angaben

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 191,10, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1977

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Nordheide GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen