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ENGEL & VÖLKERS -- Stilvolles Design eingebettet im Grünen!
Kaufpreis: € 598.000,00
Wohnfläche: ca. 225 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1770 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 598.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzl. gültigen MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 225 m²
Grundstück: ca. 1770 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 110.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen im exklusiven Alleinauftrag ein äußerst gepflegtes und hochwertiges Architektenhaus in idyllischer Lage Brombachs, einem naturnahen Ortsteil des Kurorts Bad Birnbach, zum Kauf anbieten zu dürfen.
Objekthighlights:
*** Viel Wohnraum mit individuellem Gestaltungsspielraum
*** Perfekte Anbindung an Golf & Thermenregion
*** Räume mit exquisiten Details und exklusiver Ausstattung
*** Lichtdurchfluteter Wohnraum auf beiden Etagen
*** Durchdachter Grundriss und hochwertige Bauweise
*** Idyllische Lage ohne direkte Nachbarn
*** Überaus geräumiger und flexibel nutzbarer Keller (Hauswirtschaftsraum mit Wäscheabwurf-schacht, Bio-Kellerraum, Hobbyraum, Einliegerwohnung denkbar)
*** Großzügiger und liebevoll angelegter Außenbereich mit viel Privatsphäre
*** Zusätzliche Baufläche ohne Bauzwang in der Grundstücksfläche enthalten
Energiekennwerte:
*** Energieverbrauchsausweis
*** Endenergieverbrauch 110,6 kWh/m²a
*** Heizungsart Gas
*** Baujahr 1997
*** Energieeffizienzklasse D
Gerne informieren wir Sie bei näherem Interesse unter Tel: 0851 - 213 753 10
Lage
Der beschauliche Ort Brombach liegt malerisch im nieder-bayrischen Bäderdreieck, welches für seine ausgiebige Golf- und Thermenlandschaft bekannt ist. Dieses exklusive Einfamilienhaus ist in einer beschaulichen Wohnsiedlung gelegen und strahlt aufgrund des weitläufigen Grundstücks ohne direkte Nachbarn absolute Ruhe aus.
Der berühmte Kurort Bad Birnbach und die Hochschulstadt Pfarrkirchen sind jeweils nur wenige Minuten entfernt und decken den gesamten Bedarf an Nahversorgung und guter Infrastruktur.
Sonstige Angaben
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grohn Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Grohn Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).
Stichworte:
Bundesland: Bayern