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Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Kerpen-Türnich zu verkaufen!
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 171.35 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 443 m²
Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 171.35 m²
Grundstück: ca. 443 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 119.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Türnich, Gepflegtes Mehrfamilienhaus zu verkaufen.
Hier wird ein ca. 171,35 m² großes Mehrfamilienhaus auf ca. 443 m² Grundstück angeboten.
Das Haus verfügt über insgesamt 3 Wohnebenen, über einen schönen Garten und über eine Vollunterkellerung.
Bitte beachten Sie, dass die tatsächliche Wohnfläche des Hauses weit mehr als 171,35m² beträgt, da das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 50m²) und die Terrasse im Erdgeschoss (ca. 20m²) nicht in die Wohnfläche mit eingerechnet wurden.
Das Haus wird derzeit als Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen genutzt.
In der Erdgeschosswohnung befindet sich ein großes Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, welche als Kinderzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer verwendet werden können, eine Küche und ein Wannenbadezimmer mit Fenster.
Ein Highlight der Erdgeschosswohnung ist die 20 m² große Terrasse mit Südausrichtung, von dieser aus gelangt man schnell in den gepflegten Garten.
In der Obergeschosswohnung ist ebenfalls eine Vierzimmerwohnung und unterteilt sich in ein Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, eine Küche und ein Wannenbadezimmer mit Fenster.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einer Küche und ein Badezimmer aufgeteilt.
Der Keller des Hauses ist 90m² groß und bietet genügend Platz für sämtliche Abstellmöglichkeiten. Auch eine Waschküche und eine Gästetoilette sind vorhanden.
Zu dem Haus gehört nicht nur der Garten, sondern auch eine 9m lange Garage und zwei weitere Außenstellplätze vor dem Haus.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist in ca. 6 Monaten bezugsbereit.
Die Vierzimmerwohnung im Obergeschoss ist an einen solventen Mieter seit dem 01.08.2014 für 500€ kalt vermietet und die Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss ist ebenfalls an einen solventen Mieter seit dem 15.03.2011 für 260€ kalt vermietet.
Der Kaufpreis für dieses Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnung beträgt 320.000,00 € inklusive der Garage und den zwei Stellplätzen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Einzelbesichtigungstermin mit uns.
Ausstattungsbeschreibung
- Massivbauweise
- 3 separate Wohnung
- Vollunterkellert
- große Terrasse
- geplegter Garten
- 9 m lange Garage
- 2 Außenstellplätze
Lage
Das angebotene Haus befindet sich im Ortsteil Türnich.
Der Ortsteil zählt mit ca. 2500 Einwohnern zu den ruhigen Wohngebieten und punktet durch seine direkte Lage zum Naturpark Rheinland und der Zülpicher Börde.
Ärzte und Apotheken, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Durch den Ort führen die Landesstraße 163, eine ehemalige römische Heerstraße, und die Kreisstraße 50.
Eine Bushaltestelle, welche die Verbindung zum Horremer Bahnhof gewährleistet, ist wenige Gehminuten entfernt. Über diesen gelangt man in ca. 20 Minuten in die Kölner Innenstadt.
Westlich des Ortes verläuft die Autobahn A61 und östlich die Autobahn A1. Kindergärten und Schulen verschiedener Bildungsrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind problemlos mit dem Bus oder dem Auto zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,50 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Süd-Balkon/Terrasse, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet