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Gewerbeimmobilie mit Baulandreserve zur teilweisen Eigennutzung mit 1 A Mieter

Preis: 550.000,00
Region: Sankt Goar, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 21 September, 10:02
Aufrufe: 0
ID: 549YqLd4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 550.000,00

Immobilientyp: Sonstige

Kostenübersicht

Preis: € 550.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 13263 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 212.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Technikgebäude sowie mit einem zweiten, ehemals als Baubezirksgebäude genutzten Bau bebaut. Dieses Gebäude wurde 1986 errichtet, verfügt über zwei Stockwerke und ist nicht unterkellert. Die Gebäude wurden in Massivbauweise mit abgestuftem Mansardendach erstellt. Die Gebäudewerden über eine Ölzentralheizung beheizt.

Vermietungsstand54 %

Laufzeit Mietvertrag: 10 Jahre zzgl. 4 X 5 Jahre Option

Lage

Sankt Goar ist eine Stadt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz am linken Ufer des Mittelrheins. Sie gehört der Verbandsgemeinde Sankt-Goar-Oberwesel an.
Die zu veräußernde Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Werlau, ca. 3,2 km nordwestlich der Kernstadt St. Goar. Die nähere Umgebung ist im Wesentlichen durch Wohnbebauung geprägt. Der Hauptbahnhof von St. Goar befindet sich in ca. 3 km Entfernung. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle an die A61 ist rund 9,3 km entfernt.

Sonstige Angaben

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information und stellt kein verbindliches Angebot dar.

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