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Großzügig geschnittenes Ladenlokal mit Parkplätzen 1

Preis: 230.000,00
Region: Osterholz-Scharmbeck, Niedersachsen
Anzeige vom: 9 August, 6:32
Aufrufe: 0
ID: 21L8NE81
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 230.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 230.000,00

Käuferprovision: 5,95% inklusive der gesetzlichen MwSt. von z.Zt. 19%

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Grundstück:
ca. 452 m²

Größe des Objektes:
EG Verkaufsfläche: mit Treppenabgang zum KG ca. 133,4 m²

KG Verkaufsfläche ca. 101m² mit Treppenaufgang zum EG, 1 Lagerraum ca. 7,1m², 1 Büro ca. 9,9m², Teeküche ca. 7,6m², WC-Bereich mit Vorraum und 2 WC-Räumen ca. 5,5m², Nutzfläche gesamt KG: ca. 131m²

Gebäudecharakter und Ausstattung:
Das Objekt besitzt zwei Eingänge( einen Eingang zum Parkplatz, einen zur Straßenseite), Massivbauweise, Klinker, Zentralgasheizung, eigene Gastherme, Durchlauferhitzer, PVC-, Fliesen und Textilboden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Standard der 1980er Jahre), 2 Gäste-WC, 4 zugehörige Stellplätze, LED-Beleuchtung (Stand 2015), Rasterdecke im EG neu. Das Objekt wird ohne Einrichtung übergeben.

Voraussichtliche Mieteinnahmen:
EG: 6,50€ pro m² ( 864,50€ EG)
KG: 3,50€ - 4,50€ pro m² (458,50€ - 589,50€ KG)

NK: Grundsteuer p.a. 777,68€
Gas, Wasser, Strom p.m. 587,00€

Energieverbrauchskennwert: Energiepass wird erstellt

Baujahr :1984/85

Kaufpreis: 230.000,00€

Übergabetermin: nach Vereinbarung

Zahlungsweise : nach Vereinbarung

Käufer-Courtage: 5,95 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19 %

Bitte beachten Sie umseitig unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom
Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergeben werden.
Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum
Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inklusive MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages
durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis
Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.

Lage

Das Ladenlokal befindet sich gut gelegen, mitten im Zentrum von Osterholz-Scharmbeck. Super Anbindung an die B74(800m entfernt) für Lieferanten und Kunden schnell zu erreichen

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