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Großzügiges Einfamilienhaus in Hamburg-Lokstedt zu verkaufen!
Kaufpreis: € 980.000,00
Wohnfläche: ca. 283 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1021 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 980.000,00
Käuferprovision: Die Courtage in Höhe von 6,25% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an MW Immobilien zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 283 m²
Grundstück: ca. 1021 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 132.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das angebotene Haus zeichnet sich durch sein Platzangebot, seinem guten Zuschnitt und die vielseitige Nutzbarkeit aus.
Die Erdgeschossebene teilt sich wie folgt:
- in einen Dielenbereich mit ca. 15 m²
- in einen Garderobenbereich
- in ein G-WC
- in ein Schlafzimmer mit ca. 24 m² mit frei stehender Badewanne und en-suite Bad mit Dusche und zwei Waschtischen mit ca. 5 m²
- in eine Wohnküche mit ca. 24 m², die Sie zum Esszimmer öffnen könnten
- in ein Esszimmer mit Ausrichtung zum Garten von ca. 17 m²
- in ein Wohnzimmer mit Kamin von ca. 43 m² und Zutritt zu der überdachten Terrasse des Hauses mit einer Fläche von ca. 36 m²
- in einen Flurbereich, der sich zwischen dem Wohn- und Esszimmer befindet. Die Räumlichkeiten sind offen gehalten
Die Obergeschossebene, die als Einliegerwohnung genutzt werden kann, teilt sich wie folgt auf:
- in einen Flurbereich von ca. 21 m²
- in Zimmer 1 mit ca. 23 m²
- in Zimmer 2 mit ca. 24 m²
- in Zimmer 3 mit ca. 35 m²
- in ein Bad abgehend von Zimmer 2 mit ca. 9 m²
- in ein WC -in eine Küche mit ca. 5 m² (da die Anschlüsse vorhanden sind, könnten Sie bei Bedarf aus diesem Raum ein weiteres Bad schaffen)
Eine Sparraumtreppe führt in den Dachboden, der ca. zur Hälfte ausgebaut ist. Die weitere nicht ausgebaute Fläche mit Stehhöhe bietet sehr viel Potenzial der Nutzung.
Die Kellergeschoßebene (Nutzfläche) teilt sich wie folgt auf:
- in eine 77 m² große Schwimmhalle (Becken 6 x 10 m), die momentan nicht betriebsbereit ist, mit einer separaten Dusche und WC sowie einer Sauna. Doppelflügel-Glastüren führen auf eine nicht einsehbare Terrasse.
- in einen Flurbereich mit Vorratsraum, Zugang zum Heizungsraum und der Doppelgarage.
Lage
Unweit des NDRs und des UKEs befindet sich das angebotene Einfamilienhaus im begehrten Stadtteil Lokstedt. Die angrenzenden Strassen sind vorwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut. Der Amsinckpark befindet sich vis-a-vis des Hauses und das Niendorfer Gehege ist fußläufig zu erreichen. Die Anbindung in die Hamburger City ist durch die U-Bahnstation Hagendeel hervorragend gegeben. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sonstige Angaben
Aus Gründen der Diskretion bitten wir Sie, uns telefonisch zu kontaktieren oder uns über das Anfrageformular eine Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu senden. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen erst nach Erhalt Ihrer vollständigen Daten weitere Informationen zu dieser Immobilie mitteilen können.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 6,25% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an MW Immobilien zu zahlen.
Stichworte:
Nutzfläche: 158,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, nur Nichtraucher