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Innenstadtnahes 3-Fam.-Haus mit Doppelgarage und schönem Grundstück
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 224 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 702 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 224 m²
Grundstück: ca. 702 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Im Jahre 1960 wurde dieses attraktive Dreifamilienhaus, nahe der Iserlohner Innenstadt, in Massivbauweise errichtet.
Der Zuschnitt der Wohnungen im Erdgeschoss und dem ersten Obergeschoss
lässt, je nach Bedarf, eine Nutzung als drei,- oder Vierzimmerwohnung zu, was die Möglichkeiten bei Vermietung oder Eigennutzung erhöht.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und dem ersten Obergeschoss verfügen über überdachte Balkone mit schöner Aussicht.
Im Garten befindet sich eine teilüberdachte Terrasse.
Von hier aus betritt man auch den schön angelegten Garten in dem ein großes, solides Gartenhaus zum Verweilen einlädt.
Alle drei Wohnungen sind mit einer eigenen, im Keller befindlichen, Gastherme ausgestattet, was die Abrechnung der Nebenkosten erheblich vereinfacht.
Weiterhin liegt eine Teilungserklärung der Wohnungen nebst Kellerräumen und Garagen vor, was eine Nutzung oder Vermarktung als Eigentumswohnungen ermöglicht.
Zurzeit stehen wegen der Verkaufsabsicht der Eigentümer zwei Wohnungen leer.
Lediglich die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 450,00 EUR.
Eine Sat.- Anlage versorgt die Wohnungen mit Fernsehanschlüssen.
Das Dach des Hauses erhielt bereits eine Wärmedämmung, die heutigen Ansprüchen entspricht.
Das gepflegte, von Feuchtigkeitsschäden völlig freie Kellergeschoss umfasst
-vier Abstellräume,
-ein Heizungsraum in dem sich die Gasthermen der einzelnen Wohnungen
befinden,
-eine Waschküche von der aus der Garten erreichbar ist,
-und einen Trockenraum.
Zwei Garagen und ein PKW-Stellplatz sind auf dem Grundstück vorhanden.
Weitere Parkmöglichkeiten finden sich immer leicht in der Nähe des Hauses.
Lage
Die Immobilie befindet sich am östlichen Stadtrand von Iserlohn in einem
ruhigen, gewachsenem Wohnumfeld.
Die attraktive Innenstadt ist zu Fuß oder mit dem PKW schnell erreicht.
Ein nahegelegenes, großes Waldgebiet lädt zu Spaziergängen oder ausgiebigen Wanderungen ein.
Iserlohn hat Bekanntheit erlangt unter anderem durch den Eishockeyverein Iserlohn Roosters und die Dechenhöhle .
Die Stadt ist Hochschulstandort und Gastgeber des von Studenten organisierten Campus, einer internationalen Wirtschaftskonferenz.
Wegen der großen Waldflächen im Stadtgebiet führt Iserlohn den Beinamen Waldstadt.