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Klassische 3-Zimmer Eigentumswohnung in Hamburg-Stellingen

Preis: 230.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 19 September, 13:55
Aufrufe: 0
ID: GyOZDRW1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 230.000,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 230.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Hausgeld: € 430,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

- massiv konventionell erstelltes Gebäude mit ansprechender Fassade mit Wärmedämmung in Rotklinkeroptik
- neue Kunststofffenster
- neue Innentüren
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- insgesamt acht Vollgeschosse, Kellerräume und Tiefgarage
- die hier angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss mit Westausrichtung
- pro Ebene nur jeweils zwei Wohnungen
- ein Lift ist vorhanden, Ausstieg jeweils auf dem halben Geschoss
- Abstellraum im Keller im Sondereigentum
- Waschraum und Fahrradabstell im Gemeinschaftseigentum
- Ein Tiefgaragenplatz kann für derzeit € 25,00 monatlich gemietet werden
- gute öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
die Wohnung wurde in den letzten Jahren durchgängig renoviert:
- neues Duschbad
- Laminat oder hochwertige Fliesen
- Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten inklusive Waschmaschine und Trockner
- neue Innentüren, hochwertiges Glasschiebeelement zwischen Wohnzimmer und Küche
- alle Fenster mit elektrischen Jalousien, Westseite mit Markise
- in der Wohnung selbst empfängt Sie eine geräumige Diele mit Garderobe und
praktischem Abstellraum
- das Wohnzimmer ist weitläufig und hell mit direktem Zugang zu der ca. 14 qm großen Westloggia und zur Wohnküche, die zurzeit in einen Küchenbereich und eine gemütliche, hell belichtete Essecke aufgeteilt ist
- ein separates Kinder- oder Arbeitszimmer ergänzt das Raumangebot überaus sinnvoll

Balkon/Terrassen: 1

Lage

- sehr zentrale Lage im Wohngebiet Flaßheide von Hamburg - Stellingen
- alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken erreichen Sie in wenigen Minuten im Ortskern von Eidelstedt mit dem EKZ Eidelstedt-Center
- alle Schulen sind in Stellingen und Eidelstedt auf kurzem Wege zu erreichen
- Kinderspielplätze gut zu erreichen
- direkte Verkehrsanbindung an die A7 und B4, der Flughafen und die Hamburger City sind in ca. 20 Minuten zu erreichen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Wegen Bauarbeiten auf der A7 ist die Zufahrt nur über die Kieler Straße/Kronsaalsweg/Dorerrisweg möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen

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