Komplettsaniertes familiengerechtes Reihenendhaus in BI-Hillegossen 1

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 234 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: zzg. 3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 234 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 79.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses sanierte Reihenendhaus überzeugt auf ganzer Linie: Es erfüllt in vielerlei Hinsicht die Wünsche einer jungen Familie mit Kindern. Die ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet, die schnelle Erreichbarkeit zu Kindergarten, Schule und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, der Garten mit ausreichend Spielfläche für Kinder sowie die Gesamtgrundrisskonzeption im modernen Stil sprechen für dieses Familienidyll. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.

Das Haus befindet sich in familiengerechter, ruhiger und kinderfreundlicher Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet in Bielefeld-Hillegossen. Der Bielefelder Stadtteil Hillegossen am nördlichen Rand des Teutoburger Waldes gelegen zeichnet sich durch eine wunderbar grüne Umgebung mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten vor der Tür aus. Die vorhandene moderne Infrastruktur deckt den täglichen Bedarf mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Bezirksamt, ärztlicher Versorgung, Geldinstitut u.v.m. sehr gut ab. Für eine abwechslungsreiche Freizeit- und Sportgestaltung sorgen u.a. das neu renovierte Freibad, Tennisanlage/-platz, verschiedene Sportplätze und -anlagen oder auch die in der Nähe befindlichen Spazier- und Wanderwege. Der ansässige Sportverein bietet eine gelungene Auswahl an Sportaktivitäten. Verkehrsgünstig gelegen bietet Hillegossen eine zügige Anbindung zur A2 und zur B66. Die Bielefelder City ist mit dem Pkw, öffentl. Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn entspannt zu erreichen.

Renoviert und saniert empfängt das Haus seine zukünftigen Eigentümer mit einem modernen und stylischen Ambiente. Der helle Eingangsbereich setzt sich aus einem sog. Windfang und der Diele mit hier untergebrachter Treppenanlage zusammen. Das Kellergeschoss ist separat über eine eigenen Treppenbereich zugänglich. Gästen, Besuchern und auch Bewohner steht ein Gäste-WC mit Tageslicht zur Verfügung. Den Mittelpunkt des Erdgeschossbereiches bildet der komplett mit wunderschönem Stabparkettfußboden aus

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus erhielt in den Jahren 2011 bis 2014 eine Sanierung mit hochwertiger Fassadendämmung, neuer Dacheindeckung mit 27er-Dämmung sowie neuen Fenstern mit Belüftungssystem. Zudem wurde die Elektrik erneuert sowie im Jahr 2012 eine neue Öl-Heizung eingebaut. Der komplette Kellerbereich wurde von außen gedämmt und auch die Außendrainage erneuert. Das Haus erhielt eine Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung. Die Innenausstattung glänzt mit neuen Details wie integrierten Deckenstahlern, hochwertigem Massivholzstabparkett in Kirsche und neuen Türen. Die Bäder erhielten ein modernes und stylisches Design mit neuen Fliesen und neuer Sanitärausstattung. Ein besonderes Highlight ist die komplett neu angelegte Garten- und Terrassenanlage.

Sonstige Angaben

Der traumhaft neu angelegte und im mediteranen Stil gehaltene Garten- und Terrassenbereich bietet eine absolute Oase der Ruhe und Erholung.

Die Kücheneinrichtung kann auf Wunsch und bei Bedarf auf VHB übernommen werden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen