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Kundennahe Büro-/ Praxisräume
Kaltmiete: € 699,00
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 95 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 699,00
Mieterprovision: 2.38 NKM inkl. MwSt.
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 95 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines 3-geschossigen Wohn- und Geschäftsgebäudes. Auf derselben Etage befindet sich eine weitere Gewerbefläche, im 1. und 2. Stock sind Wohneinheiten.
Das gesamte Objekt, sowohl das Haus, wie auch die Praxis selbst, präsentieren sich in einem sehr gepflegten Unterhaltungs-Zustand. Die Räume stellen Ihnen mit drei Behandlungszimmern, den großen Empfangs-/ und Warteraum, und dem Sanitärbereich ca. 95 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Geschäftsfläche ist mit robustem PVC ausgestattet und mit Raufaser tapeziert.
Die großzügige Schaufensterfront bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Marketing.
Diese Gewerbeimmobilie eignet sich hervorragend als Bürofläche und als Praxis. Selbstverständlich können auch andere Gewerbe, z. B. Fingernagelstudio, Reisebüro, Fahrschule usw. hier ihr neues Geschäftsumfeld bilden. Die Geschäftsfläche ist zurzeit vermietet - eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger telefonischer Absprache möglich.
Ein ausführliches Exposé mit Aufnahmen und weiteren Eckdaten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ausstattungsbeschreibung
+ 95 m² im Erdgeschoss
+ sparsame Fernwärme-Beheizung
+ werbeeffektive Schaufensterfront
+ großer Empfangs- und Warteraum
+ drei Behandlungsräume
+ Sanitärräume
Nettomiete 740,00 €
zzgl. NK-VZ 90,00 + HK-VZ 60,00 €
zzgl. MWST 19% 169,10 €
Gesamt 1059,10 €
Der Energieausweis ist beantragt.
Lage
Marl liegt im nördlichen Ruhrgebiet an der Grenze zum Münsterland. Als Teil des Kreises Recklinghausen gehört Marl zur Metropolregion Rhein-Ruhr.
Alt-Marl ist der älteste Stadtteil der Stadt und eine sehr beliebte Geschäftslage. In der nahen Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Apotheken, die Hauptpost, das Finanzamt und das durch den Adolf-Grimme-Preis bekannte Theater der Stadt Marl. Im Stadtteil Alt-Marl leben ca. 10.000 Menschen.
Die Gewerbeeinheit befindet sich direkt an einer Hauptverkehrsstraße mit sehr guter Präsenz. Kostenlose Parkplätze stehen direkt vor dem Büro / der Praxis in ausreichender Anzahl zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Obwohl mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt, können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen, wir appellieren an Ihr Verständnis, keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bei Abschluss eines Mietvertrages erheben wir vom Mieter eine Courtage in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten inkl. 19 % MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Mieter an unser Unternehmen zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Bei Rückfragen und/oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu. Wir bitten Sie im ersten Stadium der Prüfung, noch keinen Kontakt zum Eigentümer, zu Bestandsmietern oder anderen Beteiligten aufzunehmen. Besichtigungen vor Ort stimmen Sie bitte in jedem Fall mit uns ab. Grundlage jeder geschäftlichen Transaktion sind unsere beigefügten AGB in der jeweils gültigen Fassung. © Sämtliche Texte, Designs und Bilder unterliegen dem Copyright unseres Unternehmens.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen