Ladengeschäfte in Ostseebad Kühlungsborn 1

Kaufpreis: € 490.050,00

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 490.050,00

Käuferprovision: 5,95%

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Es handelt sich um zwei Gewerbeeinheiten ( Nr.: 2 und Nr.: 3 ), die zu einem Ladengeschäft zusammengelegt wurden, das derzeit als Fisch- Bistro genutzt wird. Die Räume befinden sich im Erdgeschoss eines 3 1/2 geschossigem Wohn- und Geschäftshauses, in dem insgesamt 8 Gewerbeeinheiten, sowie 60 Wohnungen untergebracht sind.

Das Fisch-Bistro besteht aus einer Gaststätte, einem Verkaufsraum, Küche, Toiletten und 2 Lagerräumen im Untergeschoss. Die Nutzfläche im Ladengeschäft Nr. 2 beträgt im Erdgeschoss ca. 60 m² und im Untergeschoss ca. 42 m². Die Nutzfläche im Ladengeschäft Nr. 3 beträgt ca. 41 m² im Erdgeschoss und im Untergeschoss ca. 42 m². Sondernutzungsrechte des Ladengeschäfts Nr. 2: An der Außenfläche (ca. 32 m²). Sondernutzungsrechte für Laden Nr. 3: An der Außenfläche (ca. 45 m²).
Mitverkauft werden 2 Pkw-Stellplätze ( Sondernutzungsrechte ) und 2 Garagenstellplätze.

Ausstattungsbeschreibung

Böden: Fliesen, Wände: Raufasertapeten, teilweise Putz gestrichen,
Decken: abgehängte Akustikdecke

Lage

Das Objekt befindet sich in beliebter Lage in Kühlungsborn-West, in direkter Strandnähe.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1997
Energiekennwert Wärme: 118 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D

Die Räume sind seit dem 01.11.2013 vermietet mit einer Laufzeit von 10 Jahren. Der Mieter hat ein Optionsrecht von 2 x 5 Jahren.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nach diesem Objekt nur beantworten dürfen, wenn uns vom Interessenten die komplette Anschrift und die Telefonnummer vorliegt.

Stichworte:
Nutzfläche: 185,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern