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RE/MAX - Traumhaus in Feldrandlage ! RESERVIERT !
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 171 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 592 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 5.95% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 171 m²
Grundstück: ca. 592 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 68.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Mitten in der Donnersberger Landschaft, präsentiert sich diese Immobilie mit allen Vorzügen, die die mit Wald und Weinbergen geprägte Region mit sich bringt.
Auslaufende Täler und Weiten voller wogender Getreidefelder und Wiesen laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein und bieten eine ideale Ruhezone, fernab von dem stressigen Arbeitsalltag.
Mit direkter Feldrandlage sorgt das 2003 erbaute Einfamilienhaus für ein solides, ruhiges Zuhause für die Familie.
Die Grundstücksfläche von fast 600 m², wurde mit einer gepflegten Rasenfläche, umgeben von Bäumen und Sträuchern, sowie einem Swimmingpool, welcher Abkühlung in heißen Sommerzeiten schafft, ausgestattet.
Von der Terrasse aus, lässt sich sowohl die großzügige Gartenanlage überblicken, als auch die praktische Doppelgarage begehen.
171 m² stehen Ihnen im Innenraum Ihres neuen Zuhauses zur Verfügung.
Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss begrüßt Sie gleich zu Beginn, der helle, moderne Wohn-und Essbereich, ausgelegt mit anthrazit halbglänzenden Fliesen und vervollständigt durch einen gemütlichen Kaminofen.
Die angrenzende Küche beinhaltet bereits eine hochwertige Einbauküche und schafft mit praktischer, separater Vorratskammer eine ideale Voraussetzung, für ausgiebige Kochabende mit der Familie.
Das Gäste-WC schließt die 70 m² des lichtdurchfluteten Erdgeschosses harmonisch ab.
Über die hochwertige Holztreppe, der Marke Kenngott, gelangen Sie im Garderobenbereich in das Obergeschoss, welches 3 Schlafzimmer, zur individuellen Nutzung zur Verfügung stellt.
Das Badezimmer mit moderner Eckbadewanne und separater Duschkabine wurde ebenfalls hochwertig ausgestattet und schließt sich dem qualitätsbewussten Gesamtbild des Massivhauses an.
Sowohl die bodentiefen Fenster im Wohnbereich, als auch alle übrigen, wurden ISO doppelverglast mit Fensterbänken aus Marmor und Naturstein ausgerüstet.
Für wohlige Wärme sorgt die Niedertemperatur-Gaszentralheizung des namenhaften Hersteller Buderus.
Bei Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit persönlich oder telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind nur in unserer Begleitung und nach Terminvereinbarung möglich.
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit berechnen wir eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis aus dem notariellen Kaufvertrag.
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Bei Fragen helfen wir Ihnen gerne
Sonstige Angaben
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen