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Sie suchen eine solide Kapitalanlage? Wir haben sie! 1
Kaufpreis: € 142.000,00
Wohnfläche: ca. 59 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 142.000,00
Käuferprovision: 6,25% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Hausgeld: € 272,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 59 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Renovierungsjahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 214.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1983 auf einem ca. 681 m² großen Grundstück erbaut und besteht insgesamt aus 6 Eigentumswohnungen samt Stellplätzen im Außenbereich. Die angebotene Immobilie befindet....
Um das vollständige Internetexposé zu lesen, mehr Inhalt und Bilder über das Objekt zu erhalten gehen Sie bitte auf:
http://wullkopf-eckelmann.de/immobilien/wohnung-etagenwohnung-in-hamburg-kaufen-1689/
Freitext-Preis: 142.000,00
Ausstattungsbeschreibung
Beginnend im Flur (ca. 14 m²), der mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgelegt ist, gelangen Sie in alle Zimmer und Räume. Die geschickte Aufteilung der Wohnung bildet somit kein Durchgangszimmer. Das Schlafzimmer (ca. 13 m²) ist mit Laminat ausgelegt und bietet genügend Stellfläche für ein großes Bett, Schränke und Kommoden. Für den nötigen Lichteinfall sorgt ein Dachflächenfenster, welches beim Dachumbau eingesetzt wurde. Gegenüber vom Schlafzimmer befindet sich das große mit Laminat ausgestattete Wohnzimmer (ca. 17 m²)...
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Lage
Aus dem einstigen Gut Berne, das ab 1600 als Sommerresidenz des Hamburger Senats genutzt wurde, entstand 1920 auf Drängen und Initiative der damaligen Siedler eine Siedlung nach dem Vorbild der Gartenstadt Wandsbek. Heute findet sich hier viel öffentlich geförderten Wohnraum, weshalb die Mieten oftmals unter dem Durchschnitt der aufgerufenen Mieten im Westen Hamburgs liegen. Ähnliches gilt für die Preise von Eigenheimen. Berühmtheit verdankt der Stadtteil im Nordosten Hamburgs seiner Trabrennbahn, die 1911 errichtet wurde und den Stadtteil bei Pferderennfreunden in ganz Deutschland bekannt machte. Im Gegensatz zu anderen Stadtteilen im Nordosten Hamburgs hat Farmsen-Berne den Vorteil einer eigenen U-Bahnstation. Von "Farmsen" und "Berne" fährt die U-Bahnlinie 1 regelmäßig bis in die späten Abendstunden über die Innenstadt nach Norderstedt und zurück. Zusätzlich gibt es eine direkte Schnellbusverbindung in die City - sofern man in der Nähe der Stationen wohnt, kann man innerhalb einer halben Stunde in der Innenstadt sein. Doch auch im Stadtteil selbst bietet der Einkaufstreffpunkt Farmsen genug Alternativen zur City. Der Stadtteil erscheint durch ländliche Aspekte reizvoll: Es gibt zahlreiche Naherholungsgebiete entlang der Wandse und der Rahlau, die quer durch den Stadtteil verlaufen. Hier lässt es sich wunderbar wandern, etwa zum Berner Au oder zum Kupferteich. In Farmsen-Berne gibt es außerdem noch die beliebte Eissporthalle.
Wer auf die Glitzerwelt der Innenstadt verzichten kann und wen die Nähe zu Schleswig-Holstein mitsamt seinen riesigen Grünflächen, Ackern und Feldern reizt, der ist in Farmsen-Berne bestens aufgehoben.
Sonstige Angaben
Die Immobilie wird über eine Ölzentralheizung mit Wärme versorgt. Warmwasser erlangt man durch moderne Durchlauferhitzer. Der Endenergiebedarf liegt bei 214 kWh / (m²*a). Der vorgenannte Wert spiegelt nicht mehr ganz den aktuellen Zustand wieder, da bereits ein Teil der Fenster....
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Stichworte:
Bundesland: Hamburg