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Solides WGH mit Anbaumöglichkeit in Velberter Innenstadtlage!
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 377 m²
Zimmer: 16
Grundstück: ca. 876 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: Im Falle des Ankaufs erheben wir eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises vom Käufer.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 377 m²
Grundstück: ca. 876 m²
Zimmer: 16
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1899
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 229.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 1899 in Massivbauweise errichtetes Wohn- und Geschäftshaus auf 876m² Grundstück. Das Haus erstreckt sich über ein Kellergeschoss, zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist in fünf Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit aufgeteilt. Auf dem rückwärtig verlaufenden Grundstücksbereich befinden sich drei PKW-Stellplätze sowie ca. 85m² Grundstücksfläche, die bei Bedarf in zweigeschossiger Bauweise bebaut werden können. Derzeit befindet sich hier noch ein abrissbedürftiges Nebengebäude. Die übrige Grundstücksfläche ist derzeit gärtnerisch angelegt und von den Mietern liebevoll gestaltet.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss links und verfügt über einen autarken Hauseingang sowie einen zweiten Zugang vom allgemeinen Treppenhaus. Bei einer Nutzfläche in Höhe von 55m² finden sich hier derzeit ein geräumiger Verkaufsraum mit breiter Fensterfront zur Straßenseite und eine separate Teeküche. Das zugehörige WC kann vom Treppenhausbereich aus begangen werden. Ebenfalls im Erdgeschoss des Hauses gelegen ist eine ca. 88m² große Vier-Zimmer-Wohnung mit zentral gelegenem Flur, großer Küche und Badezimmer...
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit der Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Gasthermen
- Warmwasser über Heizung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Dachflächenfenster mit Holzrahmen
- teilweise Holzrollläden
- Schließanlage
- drei PKW-Stellplätze
- Errichtung eines zweigeschossigen Hinterhauses möglich
- große Gartenfläche
Lage
Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage innerhalb des Velberter Innenstadtbereichs. Die Fußgängerzone mit mannigfaltigem Infrastrukturangebot, attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Gastronomien kann binnen fünf Minuten zu Fuß erreicht werden. Das Amtsgericht, das Finanzamt und die Stadtbücherei sind ebenso fußläufig erreichbar wie Kindergärten und Schulen.
Sonstige Angaben
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an uns die Wendeling Immobilien GmbH, zu zahlende Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages.
In allen Fragen bezüglich der Immobilie und der Verkaufsmodalitäten steht Ihnen Simone Dombrowski unter 0211 / 688 709 - 23 jederzeit gerne zur Verfügung.