STILALTBAU MIT DREI WOHNUNGEN

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 320 m²

Grundstück: ca. 682 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: Die Courtage für dieses Objekt beträgt 5,95 % incl. der ortsüblichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist vom Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an den Vermittelnden zu zahlen.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 320 m²

Grundstück: ca. 682 m²

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Haus wurde, wie viele der circa um 1900 in Bad Arolsen gebauten Häuser, als Offiziershaus für die Soldaten des Fürsten im Jugendstil erbaut.
Zur Zeit ist die Gesamtwohnfläche von 320 Quadratmetern in drei abgeschlossene Wohnungen aufgeteilt. Die drei Wohnungen befinden sich im Hochparterre, ersten Obergeschoss und Dachgeschoss und verfügen jeweils über drei große Zimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Die Größe der Wohnungen beträgt im Hochparterre circa 110 Quadratmeter, im ersten Obergeschoss baugleich ebenso circa 110 Quadratmeter und im Dachgeschoß, aufgrund der Dachflächen, circa 100 Quadratmeter.
Die Wohnungen verfügen über die für Altbauten typischen hohen Räume.
Die Wohnung im ersten Obergeschoß wurde von den Mietern grundlegend saniert und mit einer neuen Gasetagenheizung, neuem Bad und neuen Bodenbelägen ausgestattet.
Für die Wohnungen im Hochparterre und im Dachgeschoss ist bei einem Mieterwechsel eine Sanierung der Bäder und ein Austausch des Bodenbelages zu empfehlen.
Allgemein ist das Objekt in einem guten Zustand, Schönheitsreparaturen müssen jedoch gemacht werden.
Zum Objekt gehören vier Garagen.
Zur Zeit steht die Wohnung im Hochparterre dem neuen Eigentümer zu Verfügung.
Weiterhin gehört zu jeder Wohnung ein eigener Abstellraum im Keller sowie ein gemeinschaftlicher Platz für Waschmaschine und Trockner, ebenfalls im Keller.

Lage

Die Adresse des Objektes gehört, umgeben von weiteren Jugendstilvillen zu den begehrten Wohnlagen in Bad Arolsen. Am Stadtrand, schon fast im Grünen gelegen, sind Sie dennoch rasch in der Innenstadt oder, in einer guten halben Stunde, in Kassel oder Paderborn.
Eingebettet in eine schöne Wald- und Wiesenlandschaft können Sie hier praktisch vor Ihrer Haustür die Natur genießen. Spaziergänge im Wald sind hier ohne ins Auto zu steigen möglich. Der nahe gelegenen Twistesee oder der Golfclub Bad Arolsen sind gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
... und Auskünfte:
Besichtigungen werden Ausschließlich in Anwesenheit von Mitarbeitern des Immobilienbüros THOMAS KRÖLL IMMOBILIEN & EINRICHTUNG oder einer beauftragen Person durchgeführt und sind unter den Telefonnummern 0160.96646534 oder 05691.8778845 mit uns persönlich abzustimmen.
Vor der Vereinbarung von Besichtigungen, beziehungsweise der Bekanntgabe von
Objektadressen, sind wir angehalten nach den neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinien für Fernabsatzgeschäfte - also Geschäfte per E-Mail, Internet, Brief oder Telefon - Ihre komplette Adresse und eine Legitimation zu erfragen. Wir bitten Sie dafür um Verständnis.
Ferner räumt Ihnen der Gesetzgeber ein gesetzliches Widerrufsrecht ein, den Hinweis darauf werden Sie nach Ihrer Anfrage automatisch erhalten. Hier bitten wir Sie in beidseitigem Interesse um Beachtung.