Wohnen und arbeiten oder nur wohnen - Haus mit viel Potential!!!

Kaufpreis: € 225.000,00

Wohnfläche: ca. 234 m²

Zimmer: 20

Grundstück: ca. 5643 m²

EDV-Verkablung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Käuferprovision: 3,57%

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 234 m²

Grundstück: ca. 5643 m²

Zimmer: 20

Energie & Baujahr

Baujahr: 1924

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 243.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Im landschaftlich wunderschön gelegenen Ortsteil Ebersdorf, der Stadt Saalburg, steht diese außergewöhnliche Immobilie. Es handelt sich hier um einen 1912 errichteten Altbau, welcher 1993 modernisiert wurde und die heutigen Wohnräume beinhaltet sowie einen sehr großen neuen Anbau über drei Etagen. In diesem Anbau haben die Bewohner des Altbaus eine Allgemeinarztpraxis, eine Physiotherapie und einen Verein betrieben. Das komplette Anwesen steht leer. Die Praxisräume wären sofort bezugsfähig und könnten Existenzgründern bzw. Ärzten / Physiotherapeuten eine (Zweit-)Praxis bieten. Das 5643 qm große Grundstück ist zum Großteil als Ackerland verpachtet. Der modernisierte Altbau verfügt über ca. 6 Zimmer und ist zwar mit dem Neubau verbunden, jedoch gibt es hier auch zwei separate Praxiszugänge. Im Altbaubereich befindet sich weiterhin ein großzügiger Sauna- und Ruhebereich mit einem weiteren Bad. Die zwei Praxisetagen und die Fläche im dachgescho haben insgesamt Nutzfläche von ca. 325 qm. Im Dachgescho könnte auch eine weitere Wohnung entstehen. Es gibt genügend Abstellflächen für Pkws auf dem Grundstück. Außerdem befindet sich hier ein sehr großes neuerrichtetes Nebengebäude für Gartenmöbel und -geräte etc. Es liegt ein Gutachten vor, indem ein Preis von € 740.000 errechnet wurde. Da der Verkauf hier krankheitsbedingt erfolgt und zeitnah abgeschlossen werden soll, wird dieses Anwesen zu diesem günstigen Preis angeboten.

Lage

Ebersdorf liegt westlich der Bleilochtalsperre etwa 10 km von Saalburg entfernt. Die Gemarkung von Ebersdorf befindet sich geologisch im Südostthüringer Schiefergebirge in unmittelbarer Nähe zu den Vorbergen des Frankenwaldes. Angrenzende Gemeinden sind Schleiz, Tanna, Bad Lobenstein, Remptendorf und Burgk.

Es gibt hier eine fürstliche Park- und Gartenanlagen für ausgedehnte Spaziergänge, in denen man die Natur genießen kann. Inzwischen ist der Landschaftspark geschütztes Kulturdenkmal des Freistaates Thüringen.

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 243 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1924
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung

Wir stehen Ihnen auch abends und am Wochenende unter 0171-7374050 zur Verfügung.
Unsere Geschäftsbedingungen sind Bestandteil dieses Angebotes. Sie können diese von uns anfordern.
Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden, sind Unterlagen, die dem Makler zur Verfügung gestellt bzw. z. K. gegeben wurden, daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt bzw. Mietobjekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben sowie Darstellungen auf Grundrissen oder so. Zeichnungsausschnitten, sind vom Interessenten bei Erfordernis zu überprüfen.

Stichworte:
Nutzfläche: 559,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 1993