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Wovon Familien träumen! 3

Preis: 860.000,00
Region: Stuttgart, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 14 Juli, 4:19
Aufrufe: 0
ID: J6WAlPBy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 860.000,00

Wohnfläche: ca. 260 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 744 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 860.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 260 m²

Grundstück: ca. 744 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 112.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Großzügiges Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung, schönem Grundstück und großer, gefliester Doppelgarage. Die Hauptwohnung mit ca. 204 m² Wfl. ist bezugsfrei. Die ELW mit ca. 56 m² Wfl. ist seit Februar 2011 vermietet. Die mtl. Kaltmiete beträgt 490 EUR. Die Gaszentralheizung wurde 2004 erneuert.

Ausstattungsbeschreibung

Bedingt durch die Hangbebauung führen einige Stufen von der Garage zum Wohnhaus. Die Einliegerwohnung sowie die Kellerräume, Heizung, Waschküche etc. befinden sich im Untergeschoss. Die Hauptwohnung (EG/OG bzw. DG) ist von der Diele aus über eine frei tragende Steintreppe zu erreichen.

Lage

Der Stadtteil Rohr liegt im Südwesten von Stuttgart. Die Lage besticht durch die sehr gute Verkehrsanbindung (A 8 und A 81). In wenigen Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn die Innenstadt sowie den Flughafen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

Im Erdgeschoss bzw. Obergeschoss (Hangbebauung) befinden sich Esszimmer (mit Kachelofen), Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer (mit offenem Kamin) und Ausgang in den Garten/Terrasse sowie ein weiteres Zimmer (ehemals Herrenzimmer). Die sep. Gäste-Toilette hat ein Fenster.

Im Obergeschoss/Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine sep. Dusche mit WC und Fenster sowie ein großes Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Badewanne und WC.
Ein großer überdachter Südwestbalkon/Loggia ist von zwei Zimmern aus erreichbar.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

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