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Ein Haus mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten

Preis: 135.000,00
Region: Kaiserslautern, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 9 September, 7:10
Aufrufe: 0
ID: GyOgmpdy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 135.000,00

Wohnfläche: ca. 152 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 198 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 135.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 152 m²

Grundstück: ca. 198 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Ofen

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 254.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Starten Sie jetzt Ihre persönliche 360°-Onlinebesichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt in unserem exklusiven virtuellem Rundgang:
http://3d.immocenter-bolich.de/tour/NB214/

Dieses Einfamilienhaus bietet viel Potenzial für handwerklich begabte Hände.
Auf der rechten Seite des Erdgeschosses befindet sich ein 52 qm großer Friseursalon mit einem separaten Eingang, der bis 2020 vermietet ist. Über die seitliche Eingangstür gelangen Sie zum Wohnbereich des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästezimmer sowie eine Gästetoilette.

Das Obergeschoss bildet den eigentlichen Wohnbereich: Küche, Badezimmer, Wohnzimmer mit angrenzender gemütlicher Leseecke, sowie ein Schlafzimmer bieten Platz zum Leben und Entfalten. Von der Küche und dem Wohnzimmer aus haben Sie einen tollen Ausblick auf die Burg Hohenecken. Besonders am Abend verbreitet die beleuchtete Ruine ein Hauch von königlicher Geschichte.

Das Objekt befindet sich weitestgehend im ursprünglichen Zustand und Bedarf daher einer Renovierung. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihren neuen Wohnraum so, wie Sie es sich immer erträumt haben!

Ausstattungsbeschreibung

Dach: Satteldach mit Tonziegeleindeckung
Bad: Raumhoch und hell gefliest, ca.10 Jahre alt
Heizung: Im Friseursalon Gaseinzelofen, im Wohnbereich Gasetagenheizung ca. 6 Jahre alt
Warmwasser teilweise über Gastherme, teilweise über Durchlauferhitzer
Bodenbelag: Teppich, PVC
Fenster: Im Friseursalon sind neue isolierverglaste Kunststofffenster, im Wohnbereich einfachverglaste Holzfenster
Treppe: Betontreppe mit Naturstein ausgelegt
Garage für ein PKW Stellplatz

Lage

Hohenecken ist ein Stadtteil von Kaiserslautern und ist vor allem für die Burg Hohenecken berühmt. Die Nähe zum Gewerbegebiet erschließt Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten. In 15 Min. sind Sie außerdem in der Innenstadt Kaiserslautern. Der Ort selbst zeichnet sich durch gewachsene Wohngebiete aus.

Innerhalb von 5 Min. sind Sie auf der A6. Mannheim und Ludwigshafen sind ca. 70 km entfernt.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma ImmoCenter Bolich GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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