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Einzelhandelsobjekt mit Erweiterungspotential

Preis: 1.450.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 3 Februar, 5:06
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ID: VyVzveyq
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Preis: € 1.450.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 1.450.000,00

Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Eckgrundstück wurde 1977 mit diesem eingeschossigen Geschäftshaus bebaut. Es verfügt über 3 Gewerbeeinheiten die von längjährigen, zufriedenen Einzelhändlern genutzt werden. Das Gebäude wurde sukzessive saniert und modernisiert und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Die Versorgungsleitungen der Be- und Entwässerung wurden erneuert und die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Es wurde bereits eine Aufstockung des Gebäudes mit 2 weiteren Vollgeschossen von jeweils ca. 300 m² Mietfläche und einem Dachgeschoss mit 2 Wohnungen von jeweils ca. 100 m² Wohnfläche und 2 großzügigen Dachterrassen zugestimmt, der Bescheid ist jedoch abgelaufen. Die unterschiedlichen Grundrisse der Einheiten gewährleisten eine gute Vermietbarkeit, wobei mit einem Freizug auch nur einer der Einheiten aufgrund der begehrten Lage nicht zu rechnen ist.

Lage

Das Grundstück liegt im Berliner Bezirk Reinickendorf, Ortsteil Tegel, nahe dem Tegeler See und dem Tegeler Forst die dieser Lage eine hohe Wohnqualität verleihen. Sport- und Erholungsmöglichkeiten sind dementsprechend zahlreich und vielfältig vorhanden, ob an den Uferpromenaden, den ausgedehnten Waldgebieten oder dem Schloß und Schloßpark Tegel. Ein wichtiger Wirtschaftsfaktor ist das Areal der ehemaligen Borsigwerke. Hier befinden sich die Hallen am Borsigturm zum Shoppen oder Ausgehen, das Hotel am Borsigturm und natürlich das Wahrzeichen, der Borsigturm selbst. Die U-Bahn-Station Alt-Tegel, der S-Bahnhof Tegel sowie die Stadtautobahn befinden sich in direkter Nähe und gewährleisten eine optimale und schnelle Verbindung in die City und das Umland. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und runden das Angebot dieser aufstrebenden Lage ab. Die auf der gegenüberliegenden Straßenseite beginnende Fußgängerzone prädestiniert diese Lage zudem für den Einzelhandel.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Berlin

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