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Erstbezug - Großzügige Familienwohnnung mit zwei Balkonen

Preis: 1.330,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 3 Oktober, 9:10
Aufrufe: 0
ID: x4Nr3rY4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.330,00

Wohnfläche: ca. 103 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Lift, Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.330,00    

Warmmiete: € 1.610,00

    Nebenkosten: € 280,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 3.990,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 103 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Ausstattungsbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Wohnprojekts AXIS - ein Wohnensemble mit fünf Neubauten und einem sanierten und modernisierten Altbau. Im Innenhof befindet sich ein Gemeinschaftsgarten mit Springbrunnen sowie einem Spielplatz für die kleinen Bewohner der insgesamt 6 Häuser. Knapp 100 Fahrradstellplätze und Abstellräume für die Kinderwagen in jedem Haus bieten zusätzlichen Komfort. Zu den Ausstattungshighlights zählen unter anderem:

- KfW Effizienzhaus 70 gemäß EnEV Stand 2009
- Moderne Haus- & Kommunikationstechnik
- Barrierefrei von der Garage bis auf die Etage mit dem Aufzug
- Komfortable Raumhöhe von ca. 2,80 m
- Große, bodentiefe Fenster
- Individuell steuerbare Fußbodenheizung in allen Räumen
- Edle Holzparkett-Böden
- Badewanne und bodengleiche Dusche inkl. Deckenspots
- Stilvolle Fliesen und Sanitärobjekte namhafter Hersteller
- Moderne Einbauküche des Herstellers Häcker mit Küchengeräten von Blaupunkt
- Nordost-Balkon sowie Südwest-Balkon
- Kellerraum
- PKW Stellplatz (Doppelparksystem)

Lage

Das Samariterviertel vereint sanierte Gründerzeitarchitektur mit authentischer Kiezatmosphäre. Seine Infrastruktur ist hervorragend. Mit nur 350 m Entfernung zur S- und U- Bahn Frankfurter Allee sind es nur kurze Wege. Auch befinden sich hier diverse Ladengeschäfte, gemütliche Cafe´s, zahlreiche Restaurants, zwei Einkaufszentren, Kitas und Spielplätze sowie einige Schulen. Wer neben dem trubeligen Kiezleben etwas ruhigere Ecken sucht, findet diese unweit der Pettenkoferstraße zum Beispiel in der Bänschstraße mit ihrem großzügigen, baumbestandenen Grünstreifen. Weitere nennenswerte Ausflugsziele mit der ganzen Familie sind die nicht weit entfernt gelegene Halbinsel Stralau, der Osthafen oder der Treptower Park.

Sonstige Angaben

MIETVERTRAGSKONDITIONEN:
Mindestmietzeit: 2 Jahre, unbefristet, leichte Staffelmiete: Eine Erhöhung der Nettokaltmiete alle 2 Jahre um 3 %

Angaben nach EnEV 2014: Energiebedarfsausweis nach EnEV noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

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