+++Großzügiges Anwesen mit vier Wohnungen | Eigenutzung oder Rendite+++

Kaufpreis: € 289.000,00

Wohnfläche: ca. 404 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 2253 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 289.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 404 m²

Grundstück: ca. 2253 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Kell am See zum Verkauf. Diese interessante Immobilie wurde im Jahr 1979 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über eine sehr hochwertige Ausstattung. In den vergangenen Jahren wurden permanent Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt.

Das Objekt hat eine Gesamtwohnfläche von rd. 400 m², die sich auf vier Wohnungen aufteilt. Das gesamte Erdgeschoss besteht aus einer 6-ZKB-Wohnung mit einer Wohnfläche von rd. 230 m². Das Highlight dieser Wohnung ist das Wohnzimmer mit offenem Kamin und hochwertigem Parkettboden mit einer Fläche von rd. 67 m².

Über das Treppenhaus erreicht man das Dachgeschoss. Hier befinden sich die anderen 3 Wohnungen. Eine rd. 100 m² 4-ZKB-Wohnung, eine 2-ZKB-Wohnung mit rd. 44 m² sowie ein Appartement mit einem Wohn-/Schlafraum und rd. 31 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist komplett unterkellert. Im Keller befindet sich ein Fitnessraum mit Sauna, ein Hauswirtschaftsraum und ein Schwimmbad (renovierungsbedürftig).

Im Aussenbereich befindet sich ein Grillhaus, ein Gartenhaus und eine Doppelgarage, sowie weitere PKW-Stellplätze. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 2.253 m² mit Rasenfläche und Baumbestand. Ein Teil des Grundstücks könnte als eigenständiges Baugrundstück genutzt werden.

Das Gebäude ist mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1984 ausgestattet. Die Fenster sind mit einer Isolierverglasung versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um hochwertige Holz-Aluminium-Fenster der Fa. Zöllner. Diese Immobilie befindet sich in einem technisch und optisch guten sowie dem Baujahr entsprechenden hochwertigen Zustand. Das Gebäude kann unmittelbar zur Eigennutzung oder Vermietungszwecken genutzt werden. Aufgrund des Baujahres sind allerdings auch kleinere Renovierungsarbeiten unumgänglich.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser interessanten und vielseitig nutzbaren Immobilie. Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Lage

Diese Immobilie liegt ruhig in der Ortsmitte vom Kell am See.

Entfernungen:

Autobahn A1: ca. 8 km, Hermeskeil ca. 12 km, Trier ca. 26 km, Hahn Airport ca. 60 km, Saarbrücken ca. 70 km

weitere Informationen unter:

www.kellamsee.de

Sonstige Angaben

Geldwäsche (GwG): Als Immobilienmakler ist m-h-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Zustandekommen eines Maklervertrages die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Daher ist es erforderlich, dass m-h-Immobilien die notwendigen Daten aus den Personalausweisen der Interessenten festhält und diese als Kopie mind. fünf Jahre aufbewahrt.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann von m-h-Immobilien nicht übernommen werden. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausgeschlossen.

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung des ausgehandelten Kaufpreises fällig.

Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von m-h-Immobilien Gpräsentiertem Objektes, Weitergabe an Dritte oder durch Verhandlungen mit dem Besitzer, akzeptieren Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Kaufpreis:
289.000,-- € zzgl. 3,57 % Courtage

Grundrisse:
liegen vor und können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.