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hochwertiges Mehrgenerationenhaus in Sackgassenlage
Kaufpreis: € 515.000,00
Wohnfläche: ca. 242 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1120 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 515.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 242 m²
Grundstück: ca. 1120 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 70.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, in Form zweier, aneinander stehender Einzelhäuser, wurde im Jahre 2002 auf einem 1.120 m² großem Grundstück errichtet.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 242 m² und verteilt sich auf das vordere Haus mit ca. 95 m² und auf das hintere Haus mit ca. 147 m².
Der ausgebaute Spitzboden wurde in der Wohnfläche nicht berücksichtigt.
Die Zufahrt zum Grundstück vom Wendehammer ist mit einem großen weißen Tor versehen, welches sich mittels einer Fernbedienung vom Auto aus öffnen lässt.
2 Carports mit Schuppen sowie weitere Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück bieten genug Platz für Ihre Autos.
Das vordere Haus hat im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, Flur, Gäste WC und eine Küche.
Im Obergeschoß einen Flur mit Galerie, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer und einen zusätzlichen Abstellraum.
Die Terrasse in Südausrichtung ist durch eine gemauerte Abtrennung zum Nachbarhaus abgeschirmt.
Das Haupthaus hat im Erdgeschoss eine große Diele mit Gäste WC. Das Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche erstreckt sich auf insgesamt 61 m2. Von der Küche gelangen Sie durch den Hauswirtschaftsraum zur überdachten Veranda, welche an das Carport direkt angrenzt.
Hier können Sie bei Wind und Wetter mit Familie oder Freunden im Freien verbringen.
Vom Wohnzimmer aus können Sie auf die Freiterrasse gelangen. Ein schöner Kamin sorgt für lauschige Abende im Winter.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, 2 Kinderzimmer, und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Von dem mittleren Kinderzimmer geht eine Treppe zum ausgebauten Spitzboden, welcher zu diesem Zimmer offen gehalten ist. Beide Kinderzimmer haben eine große Gaube und somit viel Licht.
Dieses Haus hat einen Teilkeller, in welchem sich die Übergabestation der Fernwärmeheizung für beide Häuser befindet.
Ausstattungsbeschreibung
Haus Vorne
- 2-fach verglaste Sprossenfenster aus Holz
- Terrasse
- Wannenbad mit separater Dusche
- Abstellraum im Dachgeschoss
- Gäste-WC
- Fernwärme
- Einbauküche
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in dem Badezimmer
- Carport mit Schuppen
- elektrische Außenjalousien im ganzen Haus
Haus Hinten
- 2-fach verglaste Sprossenfenster in Holz
- Südterrasse
- überdachte Veranda
- ausgebauter Spitzboden
- ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- 2 Kinderzimmer mit großer Gaube
- großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche und bodentiefen Giebelfenster
- Gäste-WC
- Fernwärme
- Kamin
- Einbauküche
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Teilkeller
- Carport mit Schuppen
- elektr. Außenjalousien im ganzen Haus
Lage
Schacht-Audorf liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde am Südufer des Nord-Ostsee Kanals und ist direkt durch die Kanalfähre mit Rendsburg verbunden.
Durch die direkte Anbindung an die A210 kann man mit dem Auto schnell Kiel, Flensburg und Hamburg erreichen. Zur dänischen Grenze benötigt man nur ca. 45 Minuten.
Schacht-Audorf bietet außerdem eine sehr gute Infrastruktur.
Mehrere Supermärkte, Bäcker, diverse Ärzte, eine Apotheke, zwei Kindergärten und eine Grund- und Gemeinschaftsschule lassen keine wünsche offen.
Sonstige Angaben
Haftung
Die in unserem Expose enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer.
Der Inhalt wurde mit entsprechender Sorgfalt zusammengestellt.
Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben in diesem Expose gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Provision
Die Baufino Immobilien erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer eine Provision inkl. Gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Den genauen Prozentsatz entnehmen Sie bitte dem Expose.
Finanzierung
Gerne beraten wir Sie auch unabhängig zur Finanzierung dieser Immobilie.
Unsere Kreditspezialisten verfügen über langjährige Erfahrung bei Banken und stellen Ihre persönlichen Bedürfnisse in den Mittelpunkt der Beratung.
Wir können auf über 200 Banken bundesweit zugreifen und suchen für Sie den günstigsten Anbieter.
Förderdarlehen werden entsprechend der Möglichkeiten mit eingebunden.
Wir würden uns freuen, wenn Sie unsere kostenlose Beratung in Anspruch nehmen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 48,63 m², Bundesland: Schleswig-Holstein