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+++TRADITIONELL UND DOCH ÄUßERST MODERN!+++
Kaufpreis: € 1.500.000,00
Wohnfläche: ca. 429.26 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 2680 m²
Parkett, Lift, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.500.000,00
Käuferprovision: Keine Käuferprovision
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 429.26 m²
Grundstück: ca. 2680 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 106.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
WOHNEN IN EINER ANDEREN DIMENSION!
Sie finden in diesem Haus sehr viel Platz in elf Zimmern auf vier Etagen, die sich auf rund 430 qm Wohnen verteilen. Damit es bequem hinauf geht, hat der Architekt an Ihren Aufzug gedacht. Das ist gut.
Möchten Sie es gemütlich? Dann kommen Sie mit in den Essbereich mit Kaminzimmer. Ganz groß. Insgesamt 55 qm. Viel Licht. Viel Luft. Viel Platz. Hier bekommt das Wort sich Platz nehmen seine neue Bedeutung. Und ein offener Kamin wartet auf kuschelige Stunden am Abend.
Weiter geht es in die Küche. Hier werden kulinarische Gefühle geweckt, hier kocht ein Profi. Erstklassige Markengeräte und hochmoderne Details, wie sie nur jemand planen kann, der was vom Kochhandwerk versteht.
Danach entspannen Sie gerne im Wellnessbereich im Untergeschoss. Hier bekommen Sie ein ganz besonderes Badeklima geschenkt. Im Zeitalter von Gesundheit und Sport ist die Sauna nun wieder im Kommen und im Hauskauf hier gleich mit drin: Großzügig und mit allem ausgestattet, was Mann und Frau für ein uneingeschränktes Saunavergnügen brauchen.
Die Verkäuferin dieses wunderschönen Hauses ist eine Frau mit einem kleinen, luxuriösen Hobby. Sie mag schönes Wohnen. Und diese Leidenschaft fürs Einrichten wird Ihnen beim Kauf dieser Residenz zugutekommen. Das Haus hat den Gout eines Musterhauses, alles duftet nach neu und zeigt, was machbar und schön ist. Das Beste vom Besten.
Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!
Ausstattungsbeschreibung
HOCHWERTIG UND EXKLUSIV!
- Fußböden mit Holzdielen, Fliesen und Teppich belegt.
- großzügiges Privat-Badezimmer mit freistehender Holz-Badewanne, Dusche, WC, Doppel-Waschbecken und Fenster
- zwei weitere Badezimmer mit Dusche, WC, jeweils zwei Waschbecken und Fenster
- zwei helle Gäste-WC mit Fenster
- großer Wellness-Bereich im Untergeschoss mit individueller Sauna, Whirlwanne und Duschanlage
- stilechte Holzfenster, im Dachgeschoss mit elektrischen Außen-Rollläden und elektrischer Öffnung
- hochwertige Elektro-Ausstattung
- Aufzug vom Untergeschoss bis ins Obergeschoss
- wunderschöne, hochwertige Einbauküche mit professionellem Gasherd auf Wunsch zur Übernahme
- Holzpellets-Zentralheizung mit Fußbodenheizung vom Unter- bis zum Obergeschoss
- Solartechnik für Warmwasser-Erzeugung
- Kachelofen, durch Heizung erwärmt
- offenes Kamin im Kaminzimmer
- Technikraum und Werkstatt mit Waschbecken
- Billardzimmer im Obergeschoss
- Doppel-Garage
- beheizbare Hofeinfahrt
Lage
WUNDERBAR RUHIG GELEGEN!
Fahren wir hinauf nach Falkau. Von hier oben hat man einen schönen Blick über die wenigen Häuser der Gemeinde. Haus Nummer 31, das könnte Ihr neues Zuhause werden, wenn Sie mögen. Ruhig und gemütlich und irgendwie ein klein wenig über den Dingen.
Das Grundstück hat insgesamt 2.680 qm und setzt sich aus dem bebauten Teil und dem freien Grundstück (leicht hangabwärts) zusammen. Der Blick geht weit: Am Horizont gibt es nichts als Gegend und ein paar Dächer. Unverbaubar? Oh ja.
FELDBERG - WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN!
Der Golfclub Hochschwarzwald in Titisee-Neustadt ist gerade einmal 10 km entfernt. Freiburg sowie die nahe Schweiz erreichen Sie in ca. 45 Minuten, Frankreich in ca. einer Stunde. Nutzen Sie für Ihre Freizeitgestaltung die weitläufigen Ski- und Wandergebiete.
Zum Luftkurort Feldberg gehört der höchste Gipfel des Schwarzwaldes: der 1493 Meter hohe Feldberg. Rundum gibt es das ganze Jahr über verschiedenste Freizeitmöglichkeiten. Wintersportler und Wanderer kommen hier auf Ihre Kosten.
Wanderer lockt der zwölf Kilometer lange Premiumwanderweg Feldberg-Steig auf das Dach des Schwarzwalds. Naturliebhaber begeistern sich im größten und ältesten Naturschutzgebiet Baden-Württembergs an der subalpinen Flora und Fauna.
Im Winter ist hier das größte und älteste Wintersportgebiet Baden-Württembergs: 35 Lifte, davon 4 Sessellifte, eine Gondel und 26 Schlepplifte, bringen im Liftverbund Feldberg die Wintersportbegeisterten auf die Piste. Skifahrer und Snowboarder finden insgesamt 60 Pistenkilometer von blau bis weltcupschwarz. Der Snowpark Feldberg hat außerdem die längste Jibline Deutschlands. Und wer die verschneiten Berge lieber wandernd entdeckt, für den sind auch in der kalten Jahreszeit stets 60 Kilometer Winterwanderwege gespurt. Dazu kommen zwei ausgeschilderte Schneeschuh-Trails und zwei Rodelpisten.
Feldberg und seine Ortsteile Altglashütten, Neuglashütten, Bärental und Falkau zählen knapp 2.000 Einwohner. Gästen werden Übernachtungsmöglichkeiten in urigen Berghütten, gemütlichen Ferienwohnungen, familiären Gästehäusern und eleganten Hotels geboten. Darüber hinaus wird der Ort seit Jahren immer wieder als besonders familienfreundlich eingestuft.
Im Ortsteil von Altglashütten befinden sich ein Kindergarten und die Grundschule. Weiterführende Schulen gibt es in Titisee-Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten sind auf dem Feldberg begrenzt vorhanden, weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Bärental und in Titisee-Neustadt.
www.schwarzwald-tourismus.info
Sonstige Angaben
UNSERE DIENSTLEISTUNGEN IM ÜBERBLICK:
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Sprechen Sie mit uns, wir beraten Sie gerne!
Stichworte:
Nutzfläche: 73,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg