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Freistehendes Zweifamilienhaus ca. 1,5 km vom Bahnhof Au/Sieg entfernt!
Kaufpreis: € 58.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1230 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 58.000,00
Käuferprovision: 6.15517 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 1230 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 238.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Die freistehende Immobilie wurde ca. im Jahr 1910 auf einem ca. 1.230 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten.
Objektbeschreibung
Diese freistehende Immobilie wurde ca. im Jahr 1910 auf einem ca. 1.230 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten. Das besondere Grundstück bietet Ihnen einen schönen Garten auf einem Hochplateau, das Ihnen einen wunderbaren Fernblick über das Windecker Ländchen ermöglicht.
Wohnung Erdgeschoss: Wohnküche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Flur
Wohnung Obergeschoss: Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Kammer, Bad, WC, Flur, Abstellraum, Terrasse
Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet Ihnen genügend Stau- und Nutzfläche.
Für Ihren Pkw steht Ihnen eine Garage und Stellplätze zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Die renovierungsbedürfte Immobilie wird mit einer Strom-Nachtspeicher-Heizung beheizt.
Die Fußböden sind größtenteils mit Fliesen und teils mit PVC oder Teppich ausgelegt.
Die Kunststofffenster sind isolierverglast.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 14.03.2016
Endenergiebedarf Wärme: 238 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1910
Lage
Die Immobilie befindet sich in Opperzau, einem Ortsteil der idyllischen Gemeinde Windeck.
Die nächste Bushaltestelle sowie eine Kirche erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig. Sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Schulen, Ärzte und Banken finden Sie in Hamm/Sieg (ca. 3 km) und in Rosbach (ca. 8 km). Der nächste S-Bahn- / RE-Anschluss in Richtung Köln/Bonn und Siegen/Gießen befindet sich in Au/Sieg (ca. 2 km) und ist in ca. 5 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die Gemeinde Windeck mit ihren ca. 60 Ortschaften befindet sich im östlichen Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und zählt rund 19.000 Einwohner. Benannt wurde die Gemeinde nach Ihrem Wahrzeichen, der Burgruine Windeck.
Die zu jeder Jahreszeit landschaftlich schöne Lage in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften Hügeln und viel Wald trägt zur Attraktivität der Region bei. Radeln Sie auf dem Sieg-Radweg, wandern Sie auf dem Natursteig Sieg oder genießen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Windeck überzeugt durch Brauchtum und Innovation.
Die Gemeinde liegt geographisch im Dreieck der Städte Köln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das überregionale Straßen- und Schienennetz sowie den Flughafen Köln/Bonn. Insbesondere Berufspendler und Schüler profitieren von der guten Bahnverbindung Richtung Köln und Siegen.
Die Käuferprovision EUR 3.570,- inklusive 19% Mehrwertsteuer.