***Interessantes Renditeobjekt in Remshalden-Grunbach***9% Rendite***

Kaufpreis: € 238.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 6

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 238.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 6

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

++++interessantes Renditeobjekt in Remshalden-Grunbach++++

Die Angebotene Immobilie mit 6 Zimmer und einer Wohnfläche von 100m² nach DIN, befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien.
Das Dachgeschoss wurde vom Eigentümer so gestaltet, dass viele Zimmer zur Vermietung an Monteure geschaffen worden.

Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 2000,- €/ monatlich.
Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über Stromheizkörper.

In den letzten Jahren wurden unter anderem die Fenster getauscht.
2016 wurde die Wohnung komplett sarniert.
Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Kellerräume sowie einer gemeinschaftlich genutzten Waschküche.

Ausstattungsbeschreibung

Und das bietet Ihnen Ihre neue Wohnung:

- 6 Zimmer verteilt auf 100m² Wohnfläche
- optimale Grundrissgestaltung
- 2 x Bad mit Badewanne und Waschbecken
- 2 x extra WCs
- weiße Kunstoffisolierglasfenster
- Fahrradraum
- Kabelanschluss
- Elektroheizung

Kaufpreisdarstellung:
Wohnung.............................................232.000,- €
Außenstellplatz .......................................6.000,- €
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Gesamtpreis......................................... 238.000,- €

Lage

Dieses Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Remshalden-Grunbach.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im Ort in wenigen Gehminuten. Ein schönes Naherholungsgebiet ist mit wenigen Schritten zu erreichen.

Das Remstal mit seiner Landschaft wird vor allem durch den traditionellen Weinbau geprägt, der hier schon seit dem 10. Jahrhundert betrieben wird. Remshalden gehört zu den schönsten Weinbaugemeinden der Region. Weit über die regionalen Grenzen hinaus ist der hervorragende Remstalwein bekannt.

Remshalden mit seinem Teilort Grunbach ist in einer beneidenswert schönen und freundlichen Landschaft eingebettet. "Leben zwischen Wald und Reben" ist das kommunale Motto.

Gunbach liegt verkehrsgünstig an der B 29 zwischen Stuttgart und Schorndorf und ist direkt an die S-Bahn Linie 2 (Schorndorf - Stuttgart -Echterdingen) angeschlossen. Vom Flughafen Stuttgart und dem Hauptbahnhof ist die Weiterfahrt mit der S-Bahn-Linie 2 ohne Umsteigen bis Remshalden - Grunbach möglich.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Verkauf : Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immo-Team GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir können auch für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig sein.
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Stichworte:
Fahrradraum, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet, modernisiert